您好！

我購購了一套價格為４６萬元的兩居室，不知這價格是否包含各種稅費，是否還需要交，以及交多少？我認為這４６萬元應該包含各種費用，可是開發(fā)商說不包括，為什么不能統(tǒng)一明碼標價，讓購房人一目了然、心中有數(shù)？讀者 東振

東振：

您好！

您購購了４６萬元的房屋，作為購房人，您還需要交納以下費用：

１．契稅：如果您購購的房屋在１２０（含）平方米以下的話，減半征收，只需交納房價２％的稅費，即需要交納４６００００×２％＝９２００元。如果您購購的房屋在１２０平方米以上的話，那么需要交納房價４％的契稅，即４６００００×４％＝１８４００元。

２．房屋購賣交易手續(xù)費：如果您購購建筑面積在１２０（含）平方米以下的房屋，那么只需交納５００元的交易費；如果在１２１平方米以上住房的話，需要交納１５００元的手續(xù)費。

３．購賣合同印花稅：按房屋總價的０．０５％交納。即您需交納４６００００×０．０５％＝２３０元。

４．公共維修基金：按照房屋總價的２％交納。即交納４６００００×２％＝９６００元。

５．房屋所有權登記費：按照每建筑平方米０．３元交納。

６．房屋所有權證印花貼稅：按件征收，每件５元。

這里需要說明的是，這４６萬元只是房屋的價值，是交給開發(fā)商的；而在辦理過戶手續(xù)時所需交的費用是上繳給國家的，所以不能包含在房價里。

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