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少花錢購好房的五大“竅門”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 543 次
假如你經(jīng)濟(jì)拮據(jù),而又迫切需要置房,那么你能購到理想的房子嗎?回答是肯定的。下面介紹幾種少花錢購好房的“訣竅”,供你在抉擇時(shí)參考。
一、放“大”抓“小”?,F(xiàn)代居住觀點(diǎn)認(rèn)為,住宅面積超過實(shí)際需要,就會顯得空曠,不僅增加費(fèi)用,還要增加勞動支出,實(shí)在不劃算。專家們認(rèn)為,幾十平方米小而全的戶型,目前仍是我國住房消費(fèi)的主流。小有小的親切感、緊湊感。中小戶型,只要合理地利用空間,同樣會營造出大戶型的效果來。
二、不追求“區(qū)位”。好的區(qū)位多在鬧市區(qū),鬧市區(qū)當(dāng)然熱鬧、方便,但也有諸多缺陷,不但外國人紛紛“逃離”市區(qū),我國房地產(chǎn)業(yè)也在向郊區(qū)進(jìn)軍。郊區(qū),已成為城市擴(kuò)張的“主戰(zhàn)場”。郊區(qū)住宅不僅環(huán)境優(yōu)美,適合居住,而且價(jià)格便宜,一般低于市30%左右,而且還有政策優(yōu)惠,是“拮據(jù)”的理想選擇。
三、選擇“空殼房”。選擇框架結(jié)構(gòu)而無隔墻的空殼房,可使你自由創(chuàng)造空間組合,獲得裝修的自主權(quán),并且不會因?yàn)榇蟛鸫蟾亩纬衫速M(fèi)。雖然框架結(jié)構(gòu)的價(jià)格略高于磚混結(jié)構(gòu),但空殼房省去了隔墻及初裝修的造價(jià),二者差價(jià)相對抵消了。
四、勿看重造型。開發(fā)商為了提高商品房的品牌,會采用外觀新穎的設(shè)計(jì)造型來迎合消費(fèi)者。新穎的外觀造型,從提高商品房的品牌和美化市容方面來說,是無可厚非的,但從商品房的造價(jià)上來看,并不實(shí)惠。新穎的造型,對于資金有限的購房者來說并不經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
五、找準(zhǔn)出手時(shí)機(jī)。一般樓盤開始銷售時(shí),價(jià)格往往會低開高走,就是說,以低于現(xiàn)行市場的平均價(jià)而出售,往后會根據(jù)銷售紅火而逐漸高走。這種以突然性低價(jià)入市的銷售方式,如果后市購方冷淡,價(jià)格便失去了高走的攀升點(diǎn)。但對購房者來說,此時(shí)便是出手的好時(shí)機(jī)。
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