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購(gòu)購(gòu) 需注意問(wèn)題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 509 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著在房地產(chǎn)市場(chǎng)的普及，越來(lái)越多的人關(guān)注購(gòu)購(gòu) 的問(wèn)題。因現(xiàn)在并無(wú)針對(duì) 專門的合同文本，故主要是在2000版商品房合同基礎(chǔ)上對(duì)裝修部分進(jìn)行約定，概括來(lái)說(shuō)應(yīng)注意以下問(wèn)題。

　　1、房屋價(jià)格方面屋房?jī)r(jià)款一般是房款加裝修款，特別是有些樓盤裝修部分是可選擇的，購(gòu)房者簽合同時(shí)應(yīng)注意，是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。

　　2、裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 在購(gòu)房合同中，裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)要詳細(xì)約定。例如：裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、施工工藝等等，要全部予以明確記載作為合同補(bǔ)充條款，防止交房時(shí)因裝修問(wèn)題產(chǎn)生不必要的糾紛。具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)可參照《上海住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

　　3、出現(xiàn)糾紛的解決辦法房屋交付時(shí)因裝修產(chǎn)生糾紛的處理方法：一是在合同中約定，違約方賠償雙倍的裝修差價(jià)；二是違約方支付一定的違約金。三是裝修與合同約定不符，購(gòu)房人可選擇退房。如選擇種，要明確約定各種裝修及設(shè)備價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以便出現(xiàn)糾紛后有賠償?shù)囊罁?jù)。

　　以上是作為與毛坯房相比要特別注意的，重在“裝修”，所以簽合同時(shí)購(gòu)房者盡可能地簽訂詳盡，防患于未然。

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