面積可按停車(chē)位實(shí)際占用面積的方式計(jì)算，也可以按實(shí)際占用面積加分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的方式計(jì)算，但每一幢樓房只能選擇一種計(jì)算方式。產(chǎn)權(quán)登記面積，由測(cè)繪單位根據(jù)購(gòu)賣(mài)雙方的銷(xiāo)售（預(yù)售）合同中約定的計(jì)算方式進(jìn)行測(cè)量。選擇按實(shí)際占用面積方式的，合同中應(yīng)約定另有公用建筑面積的部位名稱(chēng)、面積；選擇按實(shí)際占用面積加分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e方式的，合同中應(yīng)約定停車(chē)位實(shí)際占用面積、分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的部位名稱(chēng)、面積、分?jǐn)傁禂?shù)、分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

　　為室內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位服務(wù)的設(shè)備占用房屋的，應(yīng)與接受該設(shè)備服務(wù)的其他房屋按比例分?jǐn)傇O(shè)備用房的建筑面積。

　　商品房購(gòu)賣(mài)合同中對(duì)室內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位面積計(jì)算方式未作約定的，開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的測(cè)量面積，應(yīng)由購(gòu)賣(mài)雙方簽訂補(bǔ)充合同進(jìn)行確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不能作為產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。室內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位面積計(jì)算方式、面積未經(jīng)購(gòu)賣(mài)雙方確認(rèn)，交易、登記部門(mén)不得辦理交易登記手續(xù)。

　　銷(xiāo)售的室內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購(gòu)購(gòu)的商品房合并核發(fā)房屋所有權(quán)證。

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