全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 保障消費(fèi)者自己的權(quán)益 6種武器防范不法中介

保障消費(fèi)者自己的權(quán)益 6種武器防范不法中介

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 498 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
對于良莠不齊的中介市場,如何避免上當(dāng)受騙,保障自己的權(quán)益,市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人為廣大消費(fèi)者提供了6種“武器”。

  不要輕信低價(jià)廣告

  消費(fèi)者在租房時(shí),不可輕信低價(jià)廣告。比如目前北京市房屋租賃市場上,阜成門、中關(guān)村、建等地區(qū)一居室普通住宅租價(jià)普遍在1400元至1500元以上,城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價(jià)也都不低于1000元,在個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價(jià)500元至600元,明顯低于市場價(jià)格。中介公司利用這種做法企圖吸引客戶,牟取不正當(dāng)利益。

  租房時(shí)要認(rèn)真查看資質(zhì)

  消費(fèi)者在租房時(shí),要認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。按現(xiàn)行規(guī)定,無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個(gè)分支機(jī)構(gòu)均應(yīng)辦理注冊登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))資質(zhì)證書》原件并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》復(fù)印件。

  簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

  通過合同保護(hù)自身合法權(quán)益是有效的手段。簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款,對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的,可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。簽訂合同時(shí)要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。

  查驗(yàn)房屋的合法身份

  承租、購購房屋時(shí)要事先查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)人(出租人)的房屋所有權(quán)證及身份證明。確認(rèn)房屋具備出租、出售條件后,方可簽訂合同。

  合法交易,辦正規(guī)手續(xù)

  從事房屋租賃活動時(shí),應(yīng)到所在區(qū)縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù);將房屋出租給外地來京人員的,要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機(jī)構(gòu)的,應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動時(shí),應(yīng)如實(shí)填報(bào)真實(shí)成交價(jià)格、依法納稅,不給違法經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造暗箱操作、非法賺取差價(jià)的機(jī)會。

  查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)信息

  要善于獲得相應(yīng)的信息,如查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)信息,可通過北京市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)(http//www.bjfdc.gov.cn);查詢房屋租賃指導(dǎo)價(jià)及“放心中介”信息,可到“放心中介信息網(wǎng)”(http//www.fxzj.com.cn)上查詢;查詢國土房管綜合信息,可通過國土房管局網(wǎng)站(http//www.bjgtfgj.gov.cn)。

  頭席記者 莫春

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號