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購(gòu)房難倒地產(chǎn)人士?霧里看花水中望月?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 859 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
有的時(shí)候,距離越近,對(duì)對(duì)方的缺點(diǎn)就看得越清楚,天長(zhǎng)日久,反倒是霧里看花、水中望月了。

  一寫下這個(gè)題目,就想起了家鄉(xiāng)流傳的一個(gè)笑話,有位賣“粑粑”(湖南方言,當(dāng)?shù)氐囊环N糕點(diǎn))的小販,從早到晚在街邊叫賣:“來(lái)購(gòu)粑粑啊,又香又甜的粑粑,吃了還想吃,購(gòu)了還想購(gòu)啊———”等到晚上收攤時(shí),他向周圍的小販抱怨:“沒(méi)吃東西,餓死我了!”

  “你傻???自己賣粑粑的,不知道吃幾個(gè)?。 薄澳悴派的?,酸死人了,你敢吃???”

  呵呵……

  別誤會(huì),在下絕非想影射誰(shuí),更不想一根竹竿打翻一船人,再說(shuō)了,在地產(chǎn)業(yè)界,本小姐好歹也算是個(gè)“次專業(yè)人士”吧,哪有自個(gè)兒打自個(gè)兒耳光的道理呢?不過(guò)實(shí)事求是地說(shuō),有的時(shí)候,對(duì)于有的東西,還真是難做到“敝帚自珍”,距離越近,對(duì)對(duì)方的缺點(diǎn)就看得越清楚,天長(zhǎng)日久,反倒是霧里看花、水中望月了。

  就拿購(gòu)房來(lái)說(shuō)——

  深圳房?jī)r(jià)之高,在全國(guó)也是排得上號(hào)的,隨便一套房,沒(méi)個(gè)四五十萬(wàn)拿不下來(lái),購(gòu)房這事擱誰(shuí)身上都不敢馬虎,但哪怕您再專業(yè),熟悉樓盤的那一套東東跟熟悉自己的左右手一樣,也難保不陷入“旁觀者清,當(dāng)局者迷”的老故事。

  典型故事一:到哪里找那么好的樓,配得上我明明白白的眼睛

  地產(chǎn)人士做地產(chǎn),購(gòu)房也許能比一般人拿多點(diǎn)折扣,但是因?yàn)閷?duì)于地段、戶型、容積率、性價(jià)比等等比一般人更加明白,看房挑花了眼的事也就司空見慣。據(jù)說(shuō)某地產(chǎn)媒體的一位老編,為了購(gòu)套房愣是花了十來(lái)個(gè)周末,踩了二十幾個(gè)盤,看了三十多套樣板房。結(jié)果,還是沒(méi)辦法決定到哪兒落定。

  為啥?發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題太多了。地段好的太吵,環(huán)境好的太偏,戶型好的容積率又高,啥都好的又太貴,啥都還好又不太貴的居然缺配套!兄弟,你說(shuō)這事咋整?

  典型故事二:如果沒(méi)有遇見你,我將會(huì)娶哪個(gè)“妻”

  階段,初次見面?!拜^是那一低頭的溫柔,恰似一朵水蓮花不勝?zèng)鲲L(fēng)的嬌羞?!?

  階段,一回生,二回熟?!澳悴⒉幻利?,但是你可愛之極?!?

  第三階段,打回原形。“沒(méi)想到居然是個(gè)黃臉婆。”

  某專業(yè)地產(chǎn)廣告公司創(chuàng)意文案李先生現(xiàn)在就與房子處在了較為尷尬的第三階段。當(dāng)初購(gòu)樓的時(shí)候血?dú)夥絼?,一看見人家?dú)具一格的樓書就昏了頭,隔天到售樓部看了看,在樣板房里轉(zhuǎn)了一圈,經(jīng)售樓小姐一“鼓勵(lì)”,高興得屁顛屁顛就簽了“賣身契”。住進(jìn)去了才發(fā)現(xiàn):交通不方便,上下班太遠(yuǎn);戶型結(jié)構(gòu)不合理,實(shí)用率太低;周邊配套不成熟,生活不便利……毛病越挑越多,簡(jiǎn)直是看哪兒哪兒不順眼。

  “唉,這賣身還要賣二十年,天天就對(duì)著這么個(gè)‘黃臉婆’,叫我怎么過(guò)???”

  典型故事三:雖是同根生,相煎也很急

  交易過(guò)程中購(gòu)賣雙方的砍價(jià)其實(shí)是一場(chǎng)心理的較量,誰(shuí)扛得住,沉得住氣,誰(shuí)就能把握交易的主動(dòng)權(quán)。購(gòu)房子,同樣是這個(gè)理兒。很多購(gòu)房者與發(fā)展商之間產(chǎn)生“退定”糾紛,很大部分原因是購(gòu)房者在“落定”時(shí)太過(guò)倉(cāng)促,沒(méi)有考慮充分。而導(dǎo)致購(gòu)房者匆忙“落定”的一個(gè)重要誘因,就是業(yè)內(nèi)熟知的“逼定”。

  照理說(shuō),做地產(chǎn)這行,對(duì)于這些慣用的銷售手段應(yīng)該是知根知底的,但真正落到自己身上,所謂的地產(chǎn)專業(yè)人士同樣難保不犯一些低級(jí)的錯(cuò)誤。曾做過(guò)置業(yè)顧問(wèn),現(xiàn)為項(xiàng)目策劃師的趙小姐就實(shí)實(shí)在在地體驗(yàn)了一次失敗的置業(yè)經(jīng)歷:“本來(lái)只是比較有好感,挑了幾套稍微滿意的作為備選,但售樓員不斷告訴我這套被銷控,那套也被銷控,一慌神,就交了訂金要了一套。過(guò)后發(fā)現(xiàn)還有更好的樓盤,沒(méi)辦法,訂金算是白人了?!钡湫凸适滤摹?(饒?zhí)m靜)

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