今年3月，路先生通過中介公司購購了一套二手房，并于5月中旬辦理完過戶手續(xù)。過戶之前，路先生覺得那家中介公司一直非常熱情，不論是推薦房屋、約自己看房，還是較后的購賣雙方見面簽合同、談價格，都沒有出什么太大的亂子。相對于那些見諸報端通過中介購房上當受騙的案例，路先生暗自慶幸，覺得購房并不像媒體所說的那樣陷阱重重。

　　拿到新的房產(chǎn)證，路先生的心踏實下來。裝修、搬家、購新家電，一切都準備就緒，正式入住。正當路先生準備安安穩(wěn)穩(wěn)過自己新的生活時，物業(yè)公司卻找上門來收供暖費跟物業(yè)費了。

　　拿到單據(jù)一看，路先生傻了眼。原來，該房屋原先的業(yè)主拖欠了近兩年的供暖費和物業(yè)費，全部算下來有將近7000元。這可是一筆不小的費用。路先生拒絕交費，并打電話給原先的業(yè)主聯(lián)系?？墒菢I(yè)主拒不接電話。打電話找中介公司要求解決，中介公司卻稱，房屋交易已經(jīng)完畢，交易過后所有的事情都與該公司無關。由于全部房款早已支付給原先的業(yè)主，無法從中扣除前業(yè)主所欠費用，并且房產(chǎn)現(xiàn)在也已經(jīng)變更為路先生名下的產(chǎn)業(yè)，因此路先生沒轍，只好自認倒霉，承擔了全部的物業(yè)供暖費。

　　針對上述案例，“我愛我家”的房產(chǎn)專家提醒廣大消費者：完整意義上的房屋購賣應該包含正規(guī)的物業(yè)交驗手續(xù)。目前市場上許多不法中介為了達到快速成交的目的，通常都不會告訴購房者物業(yè)交驗的必要性，更不會去協(xié)助購房者與業(yè)主雙方完成物業(yè)交驗。對此，消費者購購房屋時一定要有正規(guī)的物業(yè)交驗過程，并且購房者不要一次性支付全款給原業(yè)主。先支付部分房款，在雙方完成物業(yè)交驗，保證物業(yè)交驗的費用結(jié)清及房屋的驗收工作后，再支付剩余房款，以免吃虧上當。

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