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從縮水客廳到麻雀臥室——三房戶型的演變史

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 704 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

從目前市場上購房者對戶型的需求來看，三房是一個(gè)大眾化的需求戶型，其市場需求空間是毋庸置疑的。但三房戶型的設(shè)計(jì)也經(jīng)歷了一個(gè)不斷進(jìn)化的歷程。

　　較初：客廳被壓縮

　　相當(dāng)多建設(shè)于上世紀(jì)90年代初期的房改房中，不少70~85平方米的房子都是三房，在這些房子中，客廳的功能被大大壓縮，通常只有一個(gè)廳，這主要是因?yàn)橄喈?dāng)多的處級以下干部、職工在分房子的時(shí)候，標(biāo)準(zhǔn)就是這么高，但是家庭人口也不少，很多都是三代同堂，沒有三個(gè)房間不行，所以客廳的面積只能讓位給臥室。

　　后來：“麻雀”臥室

　　前兩年我們看到的緊湊型三房單位，面積多數(shù)在85平方米左右，客廳寬度只有3.3米左右，一般有客廳和飯廳，但是不適宜擺放很大的沙發(fā)和餐桌。主人房稍微大一點(diǎn)，但沒有單獨(dú)的洗手間，另外的兩個(gè)房間則都顯得很小，通常一間可以擺放單人床，而另一間則不大可能擺放床鋪，只能作為書房或者工作間。但隨著人們收入水平和生活追求的提高，這種面積過小的三房逐漸不再為大眾所看好。

　　現(xiàn)在：用盡每寸空間

　　我們現(xiàn)在所見到的一些緊湊型三房單位一般都有90~100平方米，比較舒適，多數(shù)都能做到客廳有超過3.5米的寬度，設(shè)計(jì)方正，基本沒有多余的走道以免浪費(fèi)室內(nèi)面積，起碼有兩個(gè)房間都配有寬大的飄窗，室外景色優(yōu)美。稍大的房間有10平方米左右，顯得比較寬闊，較小的房間也有7平方米，廚房連著工作陽臺，空間使用相當(dāng)合理。

　　既要住得舒適，又要控制總價(jià)，在總面積不能太大的情況下，要做到設(shè)計(jì)合理充分利用空間，這就要大大考驗(yàn)我們的建筑設(shè)計(jì)師了。

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