目前，記者從多家房地產(chǎn)公司處都得到了幾乎相同的消息：他們的信息都將在8月份完成網(wǎng)上備案，而且輸入的信息“不但包括新取得預(yù)售證的房子，還包括過去已經(jīng)取得預(yù)售證甚至已經(jīng)是現(xiàn)樓但還未出售的房子”。由于此次采取硬性規(guī)定，如果開發(fā)商賣房前不進行網(wǎng)上備案，將無法購賣房屋?！叭绻W(wǎng)上的數(shù)據(jù)不再局限于僅有的幾個樓盤，我在網(wǎng)上查樓盤信息的興趣將會大很多。”幾位年輕的準(zhǔn)購家如此表示。

　　看點1：洞察偷步賣樓

　　按照公布的《廣州市商品房購賣合同網(wǎng)上備案規(guī)定》，廣州市行政區(qū)域內(nèi)新建商品房的銷售（包括預(yù)售和現(xiàn)銷），均應(yīng)按該規(guī)定實施商品房購賣合同網(wǎng)上備案。而在這一個管理系統(tǒng)里面，有詳細的商品房預(yù)（銷）售許可情況。而且，政府明文規(guī)定，取得商品房預(yù)售許可證前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以預(yù)訂、預(yù)約等方式進行銷售活動。因此，購家可以通過網(wǎng)上公布的信息，洞察發(fā)展商通過“內(nèi)部認購”、“認購登記”等所有偷步賣樓的方式。

　　看點2：查明抵押情況

　　同時上網(wǎng)的，還有房地產(chǎn)的抵押、查封、回遷安置情況。在目前的市場環(huán)境下，發(fā)展商將建好的房子抵押給銀行的情況非常普遍，因此查看自家的房子在出售之前有沒有將抵押涂銷也就顯得越發(fā)重要了。此外，房屋的銷售情況在該系統(tǒng)里面也有完全的信息，對于懂行的人來說，一房多賣的情況將可以完全避免。

　　看點3：合同范本一目了然

　　以往，銷售合同的范本要在售樓部現(xiàn)場才可以看得到，而現(xiàn)在，商品房銷售合同的示范文本則需要在網(wǎng)上公布。因此，是否不平等條約，購家大可以在通過網(wǎng)絡(luò)在家中就做到一目了然。

　　看點4：慎防虛假優(yōu)惠

　　過去，曾經(jīng)有部分發(fā)展商以先提高樓盤價格再加大折扣比例的方式吸引消費者。但在新的管理系統(tǒng)下，這樣的銷售策略可能不再奏效。因為網(wǎng)上將公布商品房擬銷售的價格以及商品房的成交數(shù)量、面積、金額。將過去的成交價格和現(xiàn)在的出售價格一比較，虛假優(yōu)惠將無可遁形。

　　看點5：可購保留單位

　　為了保證一定的銷售節(jié)奏，不少發(fā)展商在推盤的時候都會選擇推出某些樓層或者朝向的單位而保留另外一些，而在網(wǎng)上的交易系統(tǒng)內(nèi)，所有保留單位都將難逃消費者的法眼。而《廣州市商品房購賣合同網(wǎng)上備案規(guī)定》也明確規(guī)定：凡已在網(wǎng)上公布的可供銷售的商品房，購房人要求購購的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證購房人的需求。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！