永和花園1977套限價(jià)房待配售

　　海口市民可持“準(zhǔn)購(gòu)證”選限價(jià)商品房，選房時(shí)先到先選

　　位于海口市長(zhǎng)濱路西側(cè)、南海大道高鐵長(zhǎng)流站北側(cè)的?？诎偃f(wàn)平方米生態(tài)安居工程——永和花園，18日上午，正式對(duì)外開(kāi)放其營(yíng)銷(xiāo)。經(jīng)過(guò)政府審核且獲得“準(zhǔn)購(gòu)證”的市民，可持“準(zhǔn)購(gòu)證”和身份證到營(yíng)銷(xiāo)，從80-125平米、6種戶(hù)型的限價(jià)商品房中，挑選自己滿(mǎn)意的房子。據(jù)了解，永和花園期預(yù)售的B1、B2組團(tuán)共有8棟樓1977套限價(jià)商品房，預(yù)計(jì)2014年12月交房。

　　可持“準(zhǔn)購(gòu)證”選房

　　據(jù)了解，營(yíng)銷(xiāo)從18日對(duì)外開(kāi)放后，市民可前來(lái)了解永和花園限價(jià)商品房的建設(shè)情況、戶(hù)型、今后配套設(shè)施等情況。如果通過(guò)政府審核，且拿到了限價(jià)商品房“準(zhǔn)購(gòu)證”的市民，可到營(yíng)銷(xiāo)挑選自己滿(mǎn)意的戶(hù)型，選定后簽署《永和花園商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。

　　在營(yíng)銷(xiāo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者介紹了簽署的流程：核對(duì)客戶(hù)排號(hào)卡、身份證、準(zhǔn)購(gòu)證后，根據(jù)到場(chǎng)的先后順序排序→客戶(hù)入場(chǎng)后由相應(yīng)銷(xiāo)售人員接待進(jìn)行選房→選定房源后到銷(xiāo)售經(jīng)理處確認(rèn)房源，待銷(xiāo)售經(jīng)理確認(rèn)后再至財(cái)務(wù)區(qū)繳納定金，定金10000元/套→繳納定金財(cái)務(wù)核對(duì)選房確認(rèn)單，并收回客戶(hù)排號(hào)卡后，開(kāi)據(jù)房屋定金收據(jù)并蓋章→繳納定金后持選房確認(rèn)單及交款收據(jù)至簽約區(qū)進(jìn)行簽約。

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，永和花園限價(jià)房銷(xiāo)售均價(jià)為4540元/平方米，簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，10日內(nèi)可簽購(gòu)房合同。“只要拿到‘準(zhǔn)購(gòu)證’，市民就可以像購(gòu)商品房一樣，交了頭付款，一般是總房?jī)r(jià)的3成，就可以簽購(gòu)房合同，剩余的房款可通過(guò)貸款支付。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　　選房按先到先選方式

　　記者在營(yíng)銷(xiāo)了解到，選房活動(dòng)嚴(yán)格按照先到先選的方式確定選房順序；選房采用實(shí)名制，《永和花園商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中簽署的購(gòu)受人必須與《商品房購(gòu)賣(mài)合同》中的購(gòu)受人一致，簽訂合同后無(wú)法更名；攜帶身份證原件、認(rèn)購(gòu)金(10000元/套)參加選房，現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金，通過(guò)刷卡方式繳交認(rèn)購(gòu)金。

　　到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)后，須到簽到區(qū)領(lǐng)取排號(hào)卡、選房流程單及選房確認(rèn)單之后，方可進(jìn)入等候區(qū)等待選房。據(jù)了解，每組客戶(hù) 2人進(jìn)入選房區(qū)；選房區(qū)內(nèi)先選先得，每組客戶(hù)選房時(shí)間為5時(shí)辰，如5時(shí)辰內(nèi)未選中房源，則由其后的客戶(hù)先行選房；若多人同時(shí)選中同一房號(hào)，則按照選房序號(hào)的先后順序來(lái)確定；確定房號(hào)后，由銷(xiāo)售人員協(xié)助填寫(xiě)《選房確認(rèn)單》，客戶(hù)憑《選房認(rèn)購(gòu)單》選房流程單及身份證原件到繳款處繳款、簽約處簽約。發(fā)展商有權(quán)處置該選定房號(hào)。未經(jīng)案場(chǎng)經(jīng)理簽字或蓋章的《簽約確認(rèn)單》為無(wú)效憑證。

　　　2014年12月可交房

　　據(jù)?？谑凶》勘Ｕ舷嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，永和花園——百萬(wàn)平方米生態(tài)安居工程，是?？谑?012年建設(shè)工程，是海口市個(gè)招商引資建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目，也是?？陬^批限價(jià)商品住房之一。該項(xiàng)目建設(shè)保障房共11082戶(hù)，其中限價(jià)商品房6900戶(hù)。

　　記者在永和花園建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目正在緊張施工，整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展如火如荼。限價(jià)商品房擬期預(yù)售的B1、B2組團(tuán)8棟樓，已全部超過(guò)7層，有的樓層甚至已經(jīng)建到10多層。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，2014年11月可竣工驗(yàn)收，12月可交房。目前，B1、B2組團(tuán)8棟樓的1977套限價(jià)商品房正等待配售。據(jù)了解，永和花園限價(jià)商品房共有6種不同戶(hù)型，面積80-125平米不等，已經(jīng)獲得預(yù)售許可證的B1、B2組團(tuán)8棟樓，其中6棟為25層，剩余2棟為23層。

　　據(jù)了解，限價(jià)房的配售在滿(mǎn)足?？谥械燃?jí)以下收入人群的基礎(chǔ)上，積極鼓勵(lì)文教衛(wèi)生等系統(tǒng)內(nèi)符合購(gòu)購(gòu)條件的職工進(jìn)行申報(bào)。目前已有文教衛(wèi)生系統(tǒng)報(bào)名購(gòu)購(gòu)永和花園項(xiàng)目的單位167家。

　　　購(gòu)房代表稱(chēng)價(jià)格合理位置偏

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，部分已經(jīng)通過(guò)初審的購(gòu)房者，手持永和花園項(xiàng)目部發(fā)出的邀請(qǐng)函，前來(lái)參加營(yíng)銷(xiāo)的開(kāi)放儀式。多位代表對(duì)房子價(jià)格和戶(hù)型設(shè)計(jì)表示滿(mǎn)意，但對(duì)永和花園的位置則反映較為偏僻，目前交通條件較差。

　　記者了解到，目前永和花園只有55路和59路經(jīng)過(guò)，從項(xiàng)目處坐公交車(chē)到龍昆南路需每人3元公交費(fèi)。一購(gòu)房代表告訴記者，申請(qǐng)限價(jià)房的職工都是相對(duì)貧困、經(jīng)濟(jì)條件較差、基本上沒(méi)有購(gòu)車(chē)能力的人群，住在這邊離市區(qū)遠(yuǎn)，上下班需要轉(zhuǎn)車(chē)。此外，購(gòu)房者反映，目前位置偏僻基礎(chǔ)設(shè)施不完善，生活條件較差。

　　　將完善生活配套設(shè)施

　　關(guān)于購(gòu)房代表的疑問(wèn)，市住房保障管理相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，新房的配套設(shè)施都不是一蹴而就，購(gòu)購(gòu)其他品牌的樓房也不例外，但永和花園的交房期還是相對(duì)比較短的，預(yù)計(jì)明年的12月份就是交樓時(shí)間。

　　據(jù)介紹，永和花園作為市保障房項(xiàng)目的工程，市政規(guī)劃上已經(jīng)完全考慮到了入住后的生活配套。項(xiàng)目交付使用的時(shí)候?qū)?yīng)的配套設(shè)施也會(huì)逐步投入使用，有36班幼兒園，18班小學(xué)，40000平米的商業(yè)配套，多條連接各區(qū)的公交線(xiàn)路，同時(shí)小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生站、文體活動(dòng)、金融郵電及社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施也將逐步完善，完全保證小區(qū)業(yè)主的日常生活所需。

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