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??谑忻窨沙譁?zhǔn)購(gòu)證選限價(jià)商品房 先到先選
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 849 次
永和花園1977套限價(jià)房待配售
海口市民可持“準(zhǔn)購(gòu)證”選限價(jià)商品房,選房時(shí)先到先選
位于海口市長(zhǎng)濱路西側(cè)、南海大道高鐵長(zhǎng)流站北側(cè)的??诎偃f(wàn)平方米生態(tài)安居工程——永和花園,18日上午,正式對(duì)外開(kāi)放其營(yíng)銷(xiāo)。經(jīng)過(guò)政府審核且獲得“準(zhǔn)購(gòu)證”的市民,可持“準(zhǔn)購(gòu)證”和身份證到營(yíng)銷(xiāo),從80-125平米、6種戶(hù)型的限價(jià)商品房中,挑選自己滿(mǎn)意的房子。據(jù)了解,永和花園期預(yù)售的B1、B2組團(tuán)共有8棟樓1977套限價(jià)商品房,預(yù)計(jì)2014年12月交房。
可持“準(zhǔn)購(gòu)證”選房
據(jù)了解,營(yíng)銷(xiāo)從18日對(duì)外開(kāi)放后,市民可前來(lái)了解永和花園限價(jià)商品房的建設(shè)情況、戶(hù)型、今后配套設(shè)施等情況。如果通過(guò)政府審核,且拿到了限價(jià)商品房“準(zhǔn)購(gòu)證”的市民,可到營(yíng)銷(xiāo)挑選自己滿(mǎn)意的戶(hù)型,選定后簽署《永和花園商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。
在營(yíng)銷(xiāo),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者介紹了簽署的流程:核對(duì)客戶(hù)排號(hào)卡、身份證、準(zhǔn)購(gòu)證后,根據(jù)到場(chǎng)的先后順序排序→客戶(hù)入場(chǎng)后由相應(yīng)銷(xiāo)售人員接待進(jìn)行選房→選定房源后到銷(xiāo)售經(jīng)理處確認(rèn)房源,待銷(xiāo)售經(jīng)理確認(rèn)后再至財(cái)務(wù)區(qū)繳納定金,定金10000元/套→繳納定金財(cái)務(wù)核對(duì)選房確認(rèn)單,并收回客戶(hù)排號(hào)卡后,開(kāi)據(jù)房屋定金收據(jù)并蓋章→繳納定金后持選房確認(rèn)單及交款收據(jù)至簽約區(qū)進(jìn)行簽約。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,永和花園限價(jià)房銷(xiāo)售均價(jià)為4540元/平方米,簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議后,10日內(nèi)可簽購(gòu)房合同。“只要拿到‘準(zhǔn)購(gòu)證’,市民就可以像購(gòu)商品房一樣,交了頭付款,一般是總房?jī)r(jià)的3成,就可以簽購(gòu)房合同,剩余的房款可通過(guò)貸款支付。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)。
選房按先到先選方式
記者在營(yíng)銷(xiāo)了解到,選房活動(dòng)嚴(yán)格按照先到先選的方式確定選房順序;選房采用實(shí)名制,《永和花園商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中簽署的購(gòu)受人必須與《商品房購(gòu)賣(mài)合同》中的購(gòu)受人一致,簽訂合同后無(wú)法更名;攜帶身份證原件、認(rèn)購(gòu)金(10000元/套)參加選房,現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金,通過(guò)刷卡方式繳交認(rèn)購(gòu)金。
到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)后,須到簽到區(qū)領(lǐng)取排號(hào)卡、選房流程單及選房確認(rèn)單之后,方可進(jìn)入等候區(qū)等待選房。據(jù)了解,每組客戶(hù) 2人進(jìn)入選房區(qū);選房區(qū)內(nèi)先選先得,每組客戶(hù)選房時(shí)間為5時(shí)辰,如5時(shí)辰內(nèi)未選中房源,則由其后的客戶(hù)先行選房;若多人同時(shí)選中同一房號(hào),則按照選房序號(hào)的先后順序來(lái)確定;確定房號(hào)后,由銷(xiāo)售人員協(xié)助填寫(xiě)《選房確認(rèn)單》,客戶(hù)憑《選房認(rèn)購(gòu)單》選房流程單及身份證原件到繳款處繳款、簽約處簽約。發(fā)展商有權(quán)處置該選定房號(hào)。未經(jīng)案場(chǎng)經(jīng)理簽字或蓋章的《簽約確認(rèn)單》為無(wú)效憑證。
2014年12月可交房
據(jù)??谑凶》勘U舷嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹,永和花園——百萬(wàn)平方米生態(tài)安居工程,是??谑?012年建設(shè)工程,是海口市個(gè)招商引資建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目,也是??陬^批限價(jià)商品住房之一。該項(xiàng)目建設(shè)保障房共11082戶(hù),其中限價(jià)商品房6900戶(hù)。
記者在永和花園建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)看到,項(xiàng)目正在緊張施工,整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展如火如荼。限價(jià)商品房擬期預(yù)售的B1、B2組團(tuán)8棟樓,已全部超過(guò)7層,有的樓層甚至已經(jīng)建到10多層。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,2014年11月可竣工驗(yàn)收,12月可交房。目前,B1、B2組團(tuán)8棟樓的1977套限價(jià)商品房正等待配售。據(jù)了解,永和花園限價(jià)商品房共有6種不同戶(hù)型,面積80-125平米不等,已經(jīng)獲得預(yù)售許可證的B1、B2組團(tuán)8棟樓,其中6棟為25層,剩余2棟為23層。
據(jù)了解,限價(jià)房的配售在滿(mǎn)足??谥械燃?jí)以下收入人群的基礎(chǔ)上,積極鼓勵(lì)文教衛(wèi)生等系統(tǒng)內(nèi)符合購(gòu)購(gòu)條件的職工進(jìn)行申報(bào)。目前已有文教衛(wèi)生系統(tǒng)報(bào)名購(gòu)購(gòu)永和花園項(xiàng)目的單位167家。
購(gòu)房代表稱(chēng)價(jià)格合理位置偏
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,部分已經(jīng)通過(guò)初審的購(gòu)房者,手持永和花園項(xiàng)目部發(fā)出的邀請(qǐng)函,前來(lái)參加營(yíng)銷(xiāo)的開(kāi)放儀式。多位代表對(duì)房子價(jià)格和戶(hù)型設(shè)計(jì)表示滿(mǎn)意,但對(duì)永和花園的位置則反映較為偏僻,目前交通條件較差。
記者了解到,目前永和花園只有55路和59路經(jīng)過(guò),從項(xiàng)目處坐公交車(chē)到龍昆南路需每人3元公交費(fèi)。一購(gòu)房代表告訴記者,申請(qǐng)限價(jià)房的職工都是相對(duì)貧困、經(jīng)濟(jì)條件較差、基本上沒(méi)有購(gòu)車(chē)能力的人群,住在這邊離市區(qū)遠(yuǎn),上下班需要轉(zhuǎn)車(chē)。此外,購(gòu)房者反映,目前位置偏僻基礎(chǔ)設(shè)施不完善,生活條件較差。
將完善生活配套設(shè)施
關(guān)于購(gòu)房代表的疑問(wèn),市住房保障管理相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,新房的配套設(shè)施都不是一蹴而就,購(gòu)購(gòu)其他品牌的樓房也不例外,但永和花園的交房期還是相對(duì)比較短的,預(yù)計(jì)明年的12月份就是交樓時(shí)間。
據(jù)介紹,永和花園作為市保障房項(xiàng)目的工程,市政規(guī)劃上已經(jīng)完全考慮到了入住后的生活配套。項(xiàng)目交付使用的時(shí)候?qū)?yīng)的配套設(shè)施也會(huì)逐步投入使用,有36班幼兒園,18班小學(xué),40000平米的商業(yè)配套,多條連接各區(qū)的公交線(xiàn)路,同時(shí)小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生站、文體活動(dòng)、金融郵電及社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施也將逐步完善,完全保證小區(qū)業(yè)主的日常生活所需。
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