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辦理房產(chǎn)證小心地址被弄錯 糾正信息真不容易
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 931 次
波遲到的房產(chǎn)證地址是錯的
昨天,在段先生的公司處,段先生拿著一堆資料向記者講述起了整個事件經(jīng)過。2001年,段先生在廣州龍怡路上的一個小區(qū)內(nèi)購了一套房子,但是直到去年12月,段先生才拿到了房產(chǎn)證。
“一開始我是用銀行按揭購購的房子,在2003年的時候我就還清了所有貸款,但是那個時候開發(fā)商仍然拖著不給我辦理房產(chǎn)證,于是我就將開發(fā)商告上了法庭,要求他們替我辦理房產(chǎn)證。在去年的5月,法院作出了二審判決,部分支持了我的訴訟請求。”段先生解釋道。
在去年年底拿到了房產(chǎn)證之后,段先生這才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的地址與自己家的地址不符,怎么明明是“龍怡路103號502房”,卻變成了“龍口東路103號502房”呢?雖然感到很奇怪,但是當時段先生正在與妻子打官司離婚,于是房產(chǎn)證的事情就被暫時擱置了起來。
波錯誤信息導致更名手續(xù)受阻
到了年初,段先生和妻子協(xié)議離婚后,準備將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到自己一個人的名下(原來為夫妻共有)。但當他在房管局辦理變更手續(xù)的時候卻遇到了麻煩:因為房產(chǎn)證與戶口簿、離婚協(xié)議上的房子地址不符,工作人員表示無法為其辦理手續(xù)。
“我當時就大吃一驚,沒有想到這個地址的問題還真是個大麻煩!因為地址不符,所以從法律上講,真正的房子并沒有辦理房產(chǎn)證,而依照房產(chǎn)證上登記的那套房子卻并不存在。”根據(jù)房產(chǎn)證上的地址,段先生還真的去找了一下。由于房產(chǎn)證上登記的房子不存在,那么也就意味著,段先生今后就無法對自己的房屋進行變更或者轉(zhuǎn)讓。
在采訪中,段先生向記者出示了房產(chǎn)證、戶口簿以及購房合同等文件。果然,各種材料上的房號雖然相同,但是道路名稱卻分別出現(xiàn)了龍口東路和龍怡路的差異。而記者也沿著龍口東路尋訪了一下,發(fā)現(xiàn)龍口東路103號與段先生所住的龍怡路,較起碼有一公里的距離。
那究竟是什么原因會導致兩者不一致?段先生拿著相關材料到處尋訪,但是卻始終找不到開發(fā)商,根據(jù)其登記地址找去,發(fā)現(xiàn)當?shù)卦缫讶巳强铡?p>
第三波糾正要過房管局派出所兩關
于是,段先生又找到了天河公安分局戶政處了解情況,得到的答復也是房產(chǎn)證上的地址不存在。隨后,段先生又找到了所屬派出所開了一份證明,證明段先生所住的房子地址確實是在龍怡路上。但房管局工作人員仍拒絕為其辦理變更手續(xù),除非派出所再簽字證明兩個地址其實是一套房子??墒沁@次派出所卻認為自己無法證明兩套房子是同一套房子。就這樣,段先生為了房子的事來回折騰,仍無法解決問題?!斑@其實不僅僅是我一個人的問題,小區(qū)內(nèi)好多住戶的房產(chǎn)證地址與實際都不相符,只是他們暫時沒有意識到存在的問題。”段先生這樣告訴記者。
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那到底是誰把小區(qū)地址弄錯了的呢?由于記者也無法找到開發(fā)商,所以只能向小區(qū)的管理處了解情況。一名管理處工作人員告訴記者,地址不相符的問題可能與小區(qū)的本身地址曾被房管局變更過有關系。
“幾年之前,這一帶的地址確實都屬于龍口東路,但是從去年開始,這里的地址被重新設置,北邊的住宅劃歸五山路,而南邊的則變成了龍怡路。由于這個小區(qū)開發(fā)得比較早,所以房產(chǎn)證還來不及作出變更,因此出錯了?!?p>
同時他還表示,問題的解決其實也很簡單,只要通過派出所開出證明,去房管局登記變更就可以了。
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