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小區(qū)要改名,我的房產(chǎn)證、身份證要改嗎?專業(yè)解答來了!

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2019-06-22 11:11:23  有效期:發(fā)布當天  來源:??谌請?nbsp; 閱讀 917 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日,民政部官網(wǎng)發(fā)布消息,要求各地穩(wěn)妥推進清理整治不規(guī)范地名工作,重點清理整治社會影響惡劣、各方反映強烈的城鎮(zhèn)新建居民區(qū)、大型建筑物中的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名。

民政部門戶網(wǎng)站截圖。

全文如下

↓ ↓

民政部要求各地

穩(wěn)妥推進清理整治不規(guī)范地名工作

2018年12月,民政部、公安部、自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運輸部、國家市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步清理整治不規(guī)范地名的通知》(民發(fā)﹝2018﹞146號),對清理整治不規(guī)范地名工作作出安排部署。當前,各地正按照六部門部署,積極推進清理整治不規(guī)范地名工作,但個別地方也存在政策標準把握不夠準確、組織實施不夠穩(wěn)妥等情況。

民政部區(qū)劃地名司有關(guān)負責同志表示,清理整治不規(guī)范地名是進一步規(guī)范地名管理、傳承和弘揚 地名文化的重要舉措。各地要準確把握政策,嚴格按照有關(guān)法規(guī)和原則標準組織實施,防止隨意擴大清理整治范圍。要重點清理整治社會影響惡劣、各方反映強烈的城鎮(zhèn)新建居民區(qū)、大型建筑物中的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名。要進一步規(guī)范工作程序,充分進行專家論證,廣泛征求各方意見,審慎提出清理整治清單,嚴格按程序推進實施。要加強宣傳,為清理整治不規(guī)范地名工作營造良好氛圍。

那么問題來了

小區(qū)改名以后

業(yè)主的房產(chǎn)證怎么辦呢

專業(yè)解答來了

小區(qū)改名以后,房產(chǎn)證要改嗎?

根據(jù)我國《房屋登記辦法》第三十六條第二項的規(guī)定,房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的,應(yīng)當辦理變更登記。即因小區(qū)更名造成門牌號、房屋名稱變更的,應(yīng)當辦理變更登記。

法條鏈接:

《房屋登記辦法》第三十六條 發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記:

(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

身份證、戶口簿上的信息

是否需要變更?

由于身份證、戶口簿登記的地址與小區(qū)名稱密切相關(guān),如小區(qū)名稱變更涉及身份證、戶口簿登記地址的變更,需要根據(jù)名稱變更情況向戶口登記機關(guān)申報需變更的內(nèi)容。

根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條的規(guī)定,戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報;戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。

法條鏈接:

《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報;戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。

戶口登記機關(guān)認為必要的時候,可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

小區(qū)改名需要經(jīng)過哪些程序?

根據(jù)《地名管理條例實施細則》第二十四條的規(guī)定,居民區(qū)必須設(shè)置地名標志。在更改小區(qū)名稱方面,需要經(jīng)過特定的程序:

更名需要符合法定條件,需要滿足《地名管理條例》第五條以及《地名管理條例實施細則》第九條的規(guī)定。

第二,居民小區(qū)名稱的更改需要符合《地名管理條例》第六條第七項的規(guī)定,即按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的審批程序進行。

第三,對于違法更改小區(qū)名稱的,根據(jù)《地名管理條例實施細則》第三十二條的規(guī)定,應(yīng)發(fā)送違章使用地名通知書,限期糾正;對逾期不改或情節(jié)嚴重、造成不良后果者,地名管理部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對其進行處罰。

法條鏈接:

《地名管理條例》 第五條 地名的更名應(yīng)遵循下列規(guī)定:

(一)凡有損我國領(lǐng)土主權(quán)和民族尊嚴的,帶有民族歧視性質(zhì)和防礙民族團結(jié)的,帶有侮辱勞動人民性質(zhì)和極端庸俗的,以及其它違背國家方針、政策的地名,必須更名。

(二)不符合本條例第四條第三、四、五款規(guī)定的地名,在征得有關(guān)方面和當?shù)厝罕娡夂螅枰愿?/p>

(三)一地多名、一名多寫的,應(yīng)當確定一個統(tǒng)一的名稱和用字。

(四)不明顯屬于上述范圍的、 可改可不改的和當?shù)厝罕姴煌飧牡牡孛?,不要更改?/p>

《地名管理條例實施細則》第九條 地名的更名除應(yīng)遵循《條例》第五條的規(guī)定外,凡不符合本細則第八條(四)、(五)、(七)、(八)項規(guī)定的地名,原則上也應(yīng)予以更名。需要更改的地名,應(yīng)隨著城鄉(xiāng)發(fā)展的需要,逐步進行調(diào)整。

原名已有政府備案

現(xiàn)在突然要求改名

涉及的成本由誰來承擔?

依照法律規(guī)定,小區(qū)的開發(fā)商應(yīng)該先向住建房管部門申報名稱和公安機關(guān)申報小區(qū)地址,然后辦理備案。

在改名方面,主要涉及開發(fā)商的義務(wù),由開發(fā)商對小區(qū)更名承擔《地名管理條例》規(guī)定的行政義務(wù),該等成本亦由開發(fā)商承擔。

小區(qū)改名

隨之需要變更地圖和導(dǎo)航軟件的信息

這些成本又該由誰來承擔?

這些成本不是與小區(qū)更名有直接法律關(guān)系的成本。因小區(qū)更名引起的地圖和導(dǎo)航軟件信息變更,主要由軟件運營商來進行變更,小區(qū)居民不會因此承擔額外的成本支出。

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