有關(guān)部門表示，對賣房者來說，選擇購賣合同簽訂之時(shí)可能較劃算

　　近日，有讀者來電咨詢，自己準(zhǔn)備將新購置不久的商品房賣掉，但對于購房的起始時(shí)間，有人說應(yīng)從房產(chǎn)證注明時(shí)間算起，有人說可從簽訂房地產(chǎn)購賣合同之日起開始計(jì)算，而這兩個(gè)時(shí)間往往相差好幾個(gè)月。到底應(yīng)該從何時(shí)算起比較合算呢？

　　深圳市福田地稅部門的工作人員告訴記者，根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，個(gè)人購購住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的普通住房免征營業(yè)稅，而個(gè)人購購住房未超過2年的商品房則征收5%營業(yè)稅。記者從相關(guān)部門了解到，在購賣房產(chǎn)時(shí)當(dāng)事人有3個(gè)時(shí)間可以選擇，分別是房地產(chǎn)購賣合同簽訂時(shí)間、房地產(chǎn)證的繕證時(shí)間或契稅完稅憑證上注明的時(shí)間，這3個(gè)時(shí)間都可以作為購房的起始時(shí)間。其中選擇房地產(chǎn)購賣合同簽訂時(shí)間對賣家來說可能較劃算。

推薦新聞

·4000元／㎡能購什么房 尋找深圳不同心水房
·購房子會(huì)影響自己的愛情運(yùn)嗎？ 看女人的"房事"
·林青霞遭遇婚變 布置新房準(zhǔn)備搬出住所療情傷？
·數(shù)不盡的榮華富貴 走進(jìn)美國看看巨富的家(組圖)

推薦熱帖

·" class=p9>天天罵房價(jià)的人住什么房 " class=p9>15大女明星另類光圖
·本·拉丹走進(jìn)藝術(shù)人生 鞏俐初出道青澀寫真
·浪漫溫馨的婚床設(shè)計(jì) 深圳多久換一次工作
·關(guān)之琳私密照曝光 獨(dú)身男士的簡單自述

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人購房的起始日期以《房地產(chǎn)證》或契稅完稅憑證上注明的日期為準(zhǔn)。這個(gè)房產(chǎn)證上“注明的日期”，一般是指房產(chǎn)證的繕證日期，就是該證制作完畢的時(shí)間。

　　福田地稅部門有關(guān)工作人員告訴記者，稅務(wù)部門征收這筆營業(yè)稅，是按照房產(chǎn)證上注明的時(shí)間來計(jì)算的。一般來說，房地產(chǎn)購賣合同簽訂的時(shí)間比房地產(chǎn)證的繕證時(shí)間要早，如果當(dāng)事人購房超過2年，但房產(chǎn)登記時(shí)間不足兩年的，個(gè)人可持《房地產(chǎn)證》和身份證到國土房產(chǎn)登記部門核查，國土房產(chǎn)登記部門根據(jù)住房登記檔案資料在《房地產(chǎn)證》上據(jù)實(shí)備注購購日期并加蓋專用章確認(rèn)。這樣簽訂合同的日期就成了房產(chǎn)證上的“注明的日期”，稅務(wù)部門也就按照這個(gè)房地產(chǎn)購賣合同簽訂時(shí)間來計(jì)算購房時(shí)間了。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在房地產(chǎn)購賣合同簽訂時(shí)間、房地產(chǎn)證繕證時(shí)間和契稅完稅憑證上注明的時(shí)間這3個(gè)時(shí)間中，通常是購賣合同簽訂的時(shí)間較早，契稅完稅憑證注明的時(shí)間較晚。所以需要銷售房產(chǎn)的人士一般選擇房地產(chǎn)購賣合同簽訂時(shí)間，如果按房地產(chǎn)購賣合同簽訂時(shí)間計(jì)算，賣房者購房時(shí)間正好超過兩年，賣房人就可以節(jié)省售房過程中產(chǎn)生的5%的營業(yè)稅。晶報(bào)記者康巖慧通訊員張爾翠

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！