據(jù)悉，目前本市具體執(zhí)行契稅是兩檔稅率：別墅、單位購的住房、商業(yè)用房以及單價在5000元以上的普通住房契稅稅率為3%；1999年8月起，單價在3000元至5000元的自用普通住宅契稅稅率減半征收，為1.5%，其中從2002年起，本市財(cái)政部門還對市內(nèi)六區(qū)單價在3000元以下的自用普通住宅進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼后的部分房屋實(shí)際契稅稅率為1%。

稅務(wù)部門人士表示，由于精裝修商品房的裝修成本已經(jīng)被開發(fā)商列入合同條款的購房款，而并沒有采取將毛坯房和裝修費(fèi)用分開計(jì)算的方式，稅務(wù)部門將裝修費(fèi)用視為房款的組成部分。加之銀行在發(fā)放貸款時也將裝修費(fèi)用列入抵押物的總價中，因此稅務(wù)和銀行方面對精裝修商品房的認(rèn)定是一致的。

記者隨后采訪本市多家銀行了解到，銀行目前對于精 不再區(qū)分毛坯房和精 。在幾年前，銀行發(fā)放的裝修貸款年利率比住房貸款年利率至少高0.5個百分點(diǎn)，如果精 屋把裝修成本包容到了住房貸款之中，就等于向銀行少交納了利息，因此當(dāng)時銀行對于高價的精 屋明確要求將成本分開計(jì)算。而近年來多家銀行逐漸取消了專項(xiàng)的裝修貸款，把放在拓展住房貸款方面，不僅不要求開發(fā)商細(xì)化費(fèi)用，而且對人們貸款購房的支持也更多了。

不過記者采訪一些購房人時了解到，他們購精 時光算房價了，如果加上精裝修的總房款要按比例交契稅和維修基金，確實(shí)是一筆不少的費(fèi)用，這筆細(xì)賬也得提前算清楚，免得后悔。

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