昨日，針對廣大市民在申請房產(chǎn)登記時因故不能親自到場，應該如何委托他人辦理的問題，南京市房產(chǎn)交易登記做出了相關解釋。據(jù)悉，當事人在不能親自到場辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理，并在委托書中詳細注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權(quán)證號、面積、委托原因、委托事項、委托權(quán)限、委托有效期以及委托人簽字認可等相關信息。同時，委托他人辦理的還應根據(jù)以下不同情形出具委托書：

　　1、當事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證；

　　2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經(jīng)濟賠償責任的承諾；

　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書應經(jīng)當事人所在地的駐外中國大或領事館認證；

　　4、末成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記；轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的申明書；

　　5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應提交經(jīng)過公證的申明書；

　　6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章；

　　7、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書應經(jīng)當?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用章”；

　　8、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書應經(jīng)當?shù)氐胤椒ㄔ赫J證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認，較后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

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