為嚴(yán)格執(zhí)行新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用制度，加強(qiáng)商品房準(zhǔn)入工作管理的預(yù)控，市建委組織開展了對(duì)全市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證辦理情況的摸底調(diào)查。截至目前，已匯總了全市18個(gè)區(qū)縣1至8月份的發(fā)證情況及9至12月需辦理入住項(xiàng)目的情況。按照統(tǒng)計(jì)情況，市建委將對(duì)預(yù)計(jì)入住項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)審，嚴(yán)格控制違規(guī)入住現(xiàn)象發(fā)生。

　　近兩年，隨著天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，一些項(xiàng)目由于配套尚不齊全，未辦理準(zhǔn)許交付使用證便讓業(yè)主先辦理入住，而小區(qū)日后出現(xiàn)的燈、水、氣、電配套不齊全，影響了業(yè)主的正常生活，其實(shí)這些都是因?yàn)殚_發(fā)商逃避準(zhǔn)許交付驗(yàn)收造成的。為此，本市規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建的住宅商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出示該幢住宅的準(zhǔn)許使用證。對(duì)未取得準(zhǔn)許使用證的商品房，購(gòu)房人有權(quán)拒絕入住。這意味著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的住宅商品房，必須在領(lǐng)取建設(shè)行政主管部門核發(fā)的住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證后方可交付使用。否則企業(yè)以任何方式允許業(yè)主入住均被視為違規(guī)行為，市建委將責(zé)令整改，并根據(jù)法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰，同時(shí)將處罰作為不良記錄記入企業(yè)信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的將采取降低資質(zhì)等級(jí)或撤銷其開發(fā)資質(zhì)等方式處理。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目銷售合同約定入住時(shí)間60日前應(yīng)當(dāng)向準(zhǔn)入證發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，該項(xiàng)目將被納入預(yù)審計(jì)劃安排。準(zhǔn)入預(yù)審將每半月召開一次，安排在建設(shè)項(xiàng)目交付使用日期前45-50天進(jìn)行。預(yù)審將針對(duì)該項(xiàng)目配套及工程驗(yàn)收進(jìn)行綜合審查，對(duì)項(xiàng)目是否可以如期竣工進(jìn)行測(cè)評(píng)，并協(xié)調(diào)解決部分影響工程按期竣工的問(wèn)題。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！