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混居時(shí)代:個(gè)人購房怎樣選擇與誰比鄰而居
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 687 次
在北京房地產(chǎn)市場從單位購房到個(gè)人購房的漸變中, 從業(yè)者們見證了“北京批有錢有勢(shì)的人”購房置業(yè)的過程。偉業(yè)顧問總經(jīng)理林潔(林潔博客,林潔新聞,張斌博客,張斌新聞,
“二次購房”的需求
現(xiàn)在多大的房子才能在銷售中滿足那些口味很高者程度居住的需求?一直從事高端住宅銷售的何冬梅給出的數(shù)字是三居190平方米。數(shù)字更迭的迅速讓何冬梅自己也感嘆不已,“1995年到2000年,兩居的面積在90到130平方米之間,三居在130到150平方米之間,200到240平方米就被稱為豪宅了,非常受歡迎。130平方米的三居也受歡迎,迎合了部分香港人的口味”。但是到現(xiàn)在,那些有足夠購購力需要對(duì)住宅更新?lián)Q代的人,對(duì)于面積需求已經(jīng)有了極大的跨越,回憶起麗晶花園的銷售,何說,“272平方米的房子是當(dāng)時(shí)較好賣的,而到后來也是較好租的,月租金高達(dá)六七千美元”。關(guān)于面積的需求,何冬梅建議記者可以自己來反推,“按照每個(gè)功能空間所需要的較舒適面積來累加”,這樣得出來的數(shù)字模型,在實(shí)際銷售中,正好是那些較好賣的房子。在這個(gè)層面,對(duì)于面積的計(jì)較,成為這部分群體對(duì)生活品質(zhì)的要求。對(duì)于開發(fā)商來說,也是利潤更大化的來源。
更的住宅顯然是別墅,雖然北京房地產(chǎn)市場一開始就有了外圍的低密度住宅,但是那些被戲稱為“土別墅”的項(xiàng)目,顯然并不符合那些口味高者的居住需求,短短三四年之后,不少別墅業(yè)主就開始大興土木,自己改建,整個(gè)別墅區(qū)面目全非。原因也很簡單,那些暴富的群體,也逐漸享受到了更高品質(zhì)的生活,所以要尋求改變。作為高端別墅的開發(fā)商,優(yōu)山美地項(xiàng)目副總經(jīng)理陳維波(陳維波博客,陳維波新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入
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