所謂貼息貸是指：北京住房公積金管理與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合貼息條件的借款人，由根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。

　　對(duì)于申請(qǐng)者而言要想申請(qǐng)貼息貸，主要是要符合公積金貸款的申請(qǐng)條件。按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)借款人進(jìn)行:利息補(bǔ)貼商業(yè)貸款執(zhí)行利率低于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的，按照商業(yè)貸款執(zhí)行利率與主伐功能公積金貸款利率算出的實(shí)際利息差進(jìn)行利息補(bǔ)貼；商業(yè)貸款執(zhí)行利率膏腴或等于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的，按照商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率與住房公積金貸款利率計(jì)算出的利息差進(jìn)行利息補(bǔ)貼。

　　例如：王小姐以連續(xù)2年繳存公積金貸款，其他條件也符合公積金貸款的申請(qǐng)要求，現(xiàn)在想通過貸款方式購購一套價(jià)格為70萬元，105平米的二手商品房（評(píng)估價(jià)約為65萬），如果通過商貸，因利率較高，王小姐要承擔(dān)較大的還款壓力，于是她想通過公積金貸款的方式來減少利息支出。但是，公積金貸款規(guī)定，單筆較高額度為40萬。因王小姐剛參加工作不久，手中的積蓄只有不足以支付剩余房款。就在她左右為難的時(shí)候，北京個(gè)人房貸顧問機(jī)構(gòu)偉嘉安捷的專業(yè)按揭顧問建議，此時(shí)王小姐可以采用貼息的方式達(dá)成購房心愿。因王小姐想要購購的住房在90平米以上，所以較高貸款額不超過評(píng)估價(jià)的70%,所以王小姐較高可貸49萬,王小姐的條件已符合公積金貸款的申請(qǐng)要求，她可以采用公積金貸款較高貸到40萬，剩余9萬通過商貸方式支付，而王小姐只需支付頭付款約21萬即可。

　　不過，對(duì)于房貸者而言，辦理貼息業(yè)務(wù)是一項(xiàng)較為復(fù)雜的過程，而且能夠辦理貼息業(yè)務(wù)的 機(jī)構(gòu)，必須要具備公積金貸款的 資格，而目前，相比商業(yè)貸款的辦理，公積金 資格有非常嚴(yán)格的要求，并非任何一家公司都能協(xié)助貸款人辦理公積金貸款，這就要求借款人，在辦理貼息業(yè)務(wù)時(shí)，尋找一家專業(yè)的 機(jī)構(gòu)，在具備公積金 資格的同時(shí)，還要和各大銀行有良好的合作關(guān)系，資質(zhì)較高，只有這樣才能真正為借款者從多方面進(jìn)行分析比較，規(guī)避相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，盡可能地保護(hù)借款人的利益。

　　可見，貼息貸綜合了商貸和公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)，為房貸者開辟了一條更加輕松便利的貸款道路，只要房貸者能夠?qū)I(yè)的進(jìn)行分析，合理的利用，“魚與熊掌”也可兼得。

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