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中原地產(chǎn):三類人群購房區(qū)域推薦

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 771 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
據(jù)北京中原三級市場部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2007年2月北京中高端住宅成交領(lǐng)跑指數(shù)為161點,均價為10450.3元/平米,環(huán)比1月份價格上漲1.2%,但2月同1月相比二手房購賣成交量卻出現(xiàn)大幅度下降,出現(xiàn)“量降價升”現(xiàn)象。

  交易量下降主要是受到春節(jié)影響,許多有意購房的外地人在春節(jié)期間回家過年也就暫緩了購房計劃,此外春節(jié)期間許多人把錢放在了旅游、購物等消費方式上,購房計劃也就隨之推遲。即使交易量減小,但房價仍然保持上升,這就說明房地產(chǎn)市場上供需矛盾依然存在,房價在短時間內(nèi)不會下降,另外,3月份即將推出的二手房交易資金監(jiān)管政策,進(jìn)一步規(guī)范交易市場,必將進(jìn)一步促進(jìn)二手房市場的快速發(fā)展。成交價格也會隨著購房需求的增長,而呈現(xiàn)繼續(xù)上漲的勢頭,據(jù)北京中原三級市場部分析顯示三月份二手房價格漲幅在5%以內(nèi),處于平穩(wěn)發(fā)展?fàn)顟B(tài)。因此對于有購房意愿的人來說現(xiàn)在是購房的有利時機(jī)。

  根據(jù)三類人群的不同購房需求,北京中原三級市場部專業(yè)人士為購房人提出以下建議:

  一、 對于工作不久,存款有限但又急需購房的人來說,頭選位置在通州區(qū)。

  通州區(qū)位于北京市東南部,京杭大運河北端。新建成的京通快速路與城鐵八通線把通州與市緊密的聯(lián)系起來,從通州到國貿(mào)只需半公里的車程,

  通州區(qū)作為CBD的后花園,房地產(chǎn)市場的成長近年來頗引人注目,因此也成為幾個郊區(qū)較早的二手房熱點區(qū)域,特別是城鐵周邊地區(qū)交通便利、配套設(shè)施完善的小區(qū)尤為受到青睞。

  武夷花園:通州新華大街沿線,交通便利。均價5000元/平方米左右

  西上園:環(huán)境整潔,寧靜,周邊有大型購物超市,配套設(shè)施完善。均價:5500元/平方米

  通典銘居:通州城鐵北苑站附近,乘車方便。均價6400元/平方米

  京貿(mào)國際:城鐵八里橋站附近,周邊商業(yè)發(fā)達(dá),購物便捷,乘車方便。均價6500-7000元/平方米

  二、 朝陽區(qū)交通比較發(fā)達(dá),配套設(shè)施完善,對于經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng),在市上班的購房者來說,朝陽區(qū)是不錯的選擇。

  華紡易城:適宜平均年齡在35歲左右,注重生活舒適度與居住環(huán)境的兩口、三口之家自住。均價9000-9500元/平方米

  國美城 : 適宜CBD成熟人士、白領(lǐng)精英以及小資人群購購。均價8500-9000元/平方米

  羅馬嘉園 :適宜平均年齡在35歲以上的中、高薪居住。均價10000元/平方米

  青年匯 :適宜30歲左右,初次置業(yè)又兼顧投資的年輕購家。均價9000-9500元/平方米

  萬象新天:交通非常方便,適宜工作時間不長,經(jīng)濟(jì)實力有限的年輕置業(yè)者。均價8000-8500元/平方米

  三、 對于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好,收入穩(wěn)定,購房主要用于投資的購房者來說,崇文區(qū)可謂頭選。

 ?。ㄒ陨蠑?shù)據(jù)由北京中原三級市場部研究提供,僅供參考)

  通過上面對四城區(qū)監(jiān)測數(shù)據(jù)分析可知:

  2月環(huán)比1月四城區(qū)成交價格處于穩(wěn)中略升狀態(tài),其中漲幅的是崇文。2月環(huán)比1月崇文區(qū)成交價格漲幅為2.02%。

  2月份崇文地區(qū)中高端住宅二手房市場交易活躍,其中以富貴園、花市棗苑和幸福家園項目成交為主,原因在于這三大項目中房屋各項軟、硬件設(shè)施較完善,朝向、樓層、裝修情況較優(yōu),促使成交量和成交價格均有所上漲;此外新怡家園2月份的成交價格也有所上漲,一個重要原因,是受到新世界的濃厚商業(yè)氛圍影響,再加之區(qū)域內(nèi)交通便利極大吸引購房者關(guān)注目光,致使量價同漲。另一方面,這幾大樓盤成交價格上漲,也受到區(qū)域內(nèi)大環(huán)境影響,地段優(yōu)越,區(qū)域內(nèi)可供開發(fā)的新建樓盤項目很少,凸顯區(qū)域內(nèi)二手房的珍貴,促使成交價格有所上漲。因此在崇文區(qū)進(jìn)行二手房投資是理財?shù)妮^佳選擇。

  富貴園:廣渠門內(nèi)大街東花市南里,均價14000元/平方米

  花市棗苑:配套設(shè)施崇文小學(xué),型地下車庫,豪華會所,網(wǎng)球場,羽毛球場,溜冰場等,均價12000元/平方米

  幸福家園:周邊有崇文小學(xué)、實驗中學(xué)、第五幼兒園、新世界商場、金倫大廈等,均價14000元/平方米

  新怡家園:崇文區(qū)新世界商場向西30米,均價17000元/平方米

  綜上所述,北京中原三級市場部研究人士針對三類不同人群提供一些購房建議,希望能對消費者有所幫助,輕松實現(xiàn)您的置業(yè)夢想。

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