類是漂一族中的早期進(jìn)入者

　　據(jù)年代包括較早的南漂、大學(xué)畢業(yè)由于就業(yè)而南漂、北漂及北漂尋夢的一族。新近有李小姐從深圳打來電話，說是想在武漢購套房子，回老家紅安的時候又發(fā)現(xiàn)紅安有很好的小商鋪，問我該怎么辦？

　　電話接聽了半個公里后我就有了答案。李小姐的情況與眾多同類人群一樣，他們有一至二套內(nèi)地頭付能力，認(rèn)為只要房價整體上不下跌，購房還是一筆有意義的投資。正因為這句話，反復(fù)問他們是不是這樣，然后我說，可以做出購的決定。

　　我推薦的理由是：他們不為著投機(jī)消費(fèi)，不會購進(jìn)后伺機(jī)賣出。他們主要是做一筆計劃性投資，高于儲蓄率并且比較有保障就可以了。我舉個例子告訴李小姐，如果你認(rèn)為紅安這個城市將來不會從地球上消失，你選擇的地鋪不因為城市重新規(guī)劃或規(guī)劃調(diào)整而落伍，越是發(fā)展中的地區(qū)你越是可以購。當(dāng)然如果你認(rèn)為你的事業(yè)可以在不久的將來轉(zhuǎn)移到武漢來，投資與自住合而為一的置業(yè)在武漢未為不可。較后我建議她購紅安一地鋪再付武漢城郊結(jié)合部一緊湊三房，合計月供不超過其工資或穩(wěn)定來源的三分之一就可下手?，F(xiàn)在證明此舉對了，地鋪價格翻了一番，房子價格未見跌，還回升了較小幅度。

　　類是靠關(guān)系做生意的一族

　　劉先生在深圳一家工廠，老家有些關(guān)系，于是與人合伙在老家開了一家電纜供應(yīng)店，專門做政府關(guān)系的生意。小賺了一筆問我是否能夠在武漢或老家購套房子，當(dāng)然他還有進(jìn)入股市的想法。

　　我給的意見是如果建立了連鎖的鏈條，不妨回武漢購房，并逐步將事業(yè)的轉(zhuǎn)移至湖北。較后跟他在后湖選擇的一家企業(yè)辦公區(qū)，這里正是他理想的孵化器并且也可以安家，一舉兩得。

　　同時我認(rèn)為，現(xiàn)在地方發(fā)展非常迅速，對沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的一些工業(yè)產(chǎn)品需求非常旺盛，做事業(yè)既互通有無又通過置業(yè)投資讓自己的領(lǐng)地略有轉(zhuǎn)移。

　　第三類是有購購力的觀望族

　　三毛是我的一個朋友，再婚后一直想有個安定團(tuán)結(jié)的窩。但看到房價下跌，想等，并且與其他朋友了天的時候，沒有人贊同他現(xiàn)在購房。還舉出了深圳上海的例子。唯獨(dú)我勸他該購就購。

　　我的個理由來自我對樓市的判斷，我認(rèn)為房地產(chǎn)也好，開發(fā)商也罷，還會玩下去，只要有人玩，這個市場只會規(guī)范發(fā)展不會萎縮。我的個理由是武漢的特殊性，武漢即使目前的房價，跌幅也有限并且集中在一些區(qū)并且規(guī)劃檔次有限的部分，說明的是投資人在觀望，高房價靠普通消費(fèi)者無法維持。相反在城郊結(jié)合部，其中規(guī)模樓盤都基于政策與市場環(huán)境會有一個調(diào)整的過程，他們推出的樓盤性價比在目前的市場上有性價比，值得購。其三，武漢圈是華中重中之重，曾經(jīng)遷都一說，戰(zhàn)時也一直是陪都之一，南來北往東迎西就，應(yīng)該是個具備強(qiáng)大發(fā)展后勁的城市，外人在這里立足的先進(jìn)資本就是購房。

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