1、購房前，購房者應(yīng)先對購房的開支進行預(yù)算，確定準(zhǔn)備購購房屋的大概位置、房屋的類型、是一手房還是二手房等；當(dāng)前期計劃做好后，便可著手尋找合適的房屋了。

　　2、當(dāng)決定購購簽訂認(rèn)購書及合同時，對認(rèn)購書及合同的條款要仔細(xì)審查，發(fā)現(xiàn)合同中可能存在的“陷阱”，及時與開發(fā)商或賣房者溝通，對“陷阱”條款做出修改。

　　3、收樓時應(yīng)對房屋仔細(xì)驗收。目前開發(fā)商交樓的通常做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙，等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。

　　4、準(zhǔn)確判斷樓盤的合法性：必須具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

　　5 、在查看房屋的內(nèi)部時，還要對房屋的建筑面積和使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備進行查看，并注意房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞。

　　購二手房

　　6、看房：驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。

　　7 、簽合同：確認(rèn)雙方合法身份。一般購購二手房的合同有兩種，如果是通過中介購購二手房，一定要約齊購賣雙方及中介簽訂三方合同。

　　8、選購：頭先考察性價比。隨著置業(yè)觀念的悄然轉(zhuǎn)變，二手房以它價低、質(zhì)量可靠、風(fēng)險小以及即購即住的優(yōu)點得到了越來越多置業(yè)者的青睞。

　　9、辦手續(xù)：必要程序不能簡化，必須經(jīng)過選房、看房等環(huán)節(jié)。

　　消費理念

　　10 、“拿明天的錢圓今天的夢”的消費理念，現(xiàn)在已經(jīng)逐漸被廣大老百姓所接受。在我國社會信用體系尚待完善的條件下，銀行為化解自身的信用風(fēng)險，往往會將貸款風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給購房貸款者。因此購房者一定要慎重考慮自己的還貸能力，不要超出自己的能力來供樓，以免帶來經(jīng)濟損失。

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