其實對于如何保障二手房在交易過程中的安全問題，今年年前建設部、中國人民銀行就聯(lián)合出臺了《關于加強房地產經紀管理規(guī)范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》的“資金監(jiān)管”政策。北京市各實力較強的中介公司已經紛紛攜手銀行進行“資金安全監(jiān)管”。北京順馳不動產網絡有限公司是頭批加入“資金監(jiān)管”行列的中介公司之一。介此，筆者帶著置業(yè)者們所擾心的問題走訪了以＂交易安全，服務職業(yè)＂為品牌經營理念的北京順馳公司．北京順馳企劃部負責人門大偉表示：資金監(jiān)管無疑是規(guī)范中介行業(yè)及保證交易安全的較佳方式．但目前通過資金監(jiān)管成交的比重并不大．

　　出現(xiàn)此狀況的原因有幾方面，一是客戶對資金監(jiān)管還需要一個了解的過程，二是貸款下放速度較慢。售房者較關心的是何時收到房款。 在實施監(jiān)管之前，在取得完稅憑證明做完物業(yè)交割手續(xù)后，售房者便可以拿到房款，而現(xiàn)在進行資金監(jiān)管只有在房屋轉移登記手續(xù)辦理完畢、購房者取得新產權證、售房者取得辦結單時，才能將房款劃轉給售房者。并且“各區(qū)縣的流程也不統(tǒng)一，比如海淀區(qū)房管局為當天過戶，但有些區(qū)縣需要二十幾天?！?因此，售房者因結錢慢對資金監(jiān)管有抵觸情緒，使得＂資金監(jiān)管＂的市場份額沒能快速提升，形成市場的主流．由于房產中介的特殊性，經營標志物是價值較高的不動產，其重要性不言而喻．因此消費者希望交易流程透明化、服務人性化、人才專業(yè)化．故此，順馳公司在選擇招賢納士的同時，也不忘注重員工的素質要求。目前，順馳公司旗下所有的置業(yè)顧問70％員工學歷在本科以上．同時，從員工入司開始就有不斷的進行專業(yè)培訓．以為順馳人深知，中介服務的專業(yè)性不僅僅是公司對員工的要求，也是消費者對中介行業(yè)的期望，也定將成為中介行業(yè)發(fā)展的必然趨勢．

　　近幾年來，從政府、中介行業(yè)協(xié)會、到每一個正規(guī)的中介公司都在努力創(chuàng)建誠信，安全，專業(yè)的交易環(huán)境，在北京市房產交易局及工商部門了解到，隨著對房產中介市場的整頓調查，肅清“黑中介”活動的展開，房地產市場在經歷數(shù)次洗牌后，北京市中介數(shù)量已由2003年10000余家減少到現(xiàn)在不足3000家．但房地產經紀企業(yè)不誠信事件還屢屢發(fā)生，這說明中介公司業(yè)務操作水平參差不齊，而規(guī)范這個市場是一個長期的過程，是一個系統(tǒng)的工程．這次推廣資金監(jiān)管可以說對于每個正規(guī)的中介公司來既是機會也是挑戰(zhàn)，這樣一個長期系統(tǒng)的工程不是任何一方單獨能夠做到的。

　　所以企業(yè)必須依靠政府和協(xié)會，打造行業(yè)誠信環(huán)境。頭先，政府必須以有形的手來加強市場信息的透明度、制定規(guī)范化市場運行制度。其次，協(xié)會應利用自己的優(yōu)勢，對市場和企業(yè)進行監(jiān)督和指導，努力建立市場的誠信基礎；在協(xié)會的網站上可以查到每個中介公司的資質．其三，百強企業(yè)應提高內部控制能力，設立嚴格的內控制度，加強自律，避免由于企業(yè)內部管理不嚴而出現(xiàn)的不誠信行為，建立信息共享體系，促進企業(yè)運作模式透明化，加強客戶對企業(yè)的信任感，同時積極配合政府和協(xié)會的市場管理。如北京順馳不動產網絡有限公司以“安全交易、服務職業(yè)”為理念，建立規(guī)范的企業(yè)制度，對員工嚴格選拔，嚴標準培訓，取得了廣大客戶的信任，并積極配合政府和協(xié)會，為企業(yè)經營提供誠信環(huán)境。只有通過政府、協(xié)會、企業(yè)三方的共同努力，中國房地產經紀行業(yè)才能真正實現(xiàn)行業(yè)誠信。

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