全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 房產(chǎn)交易持續(xù)活躍 謹防三類“涉房”欺詐

房產(chǎn)交易持續(xù)活躍 謹防三類“涉房”欺詐

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 571 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
記者從哈爾濱市房產(chǎn)住宅管理部門了解到,哈爾濱市新建及二手兩級房產(chǎn)市場交易持續(xù)活躍,一些不法分子為牟取暴利,不惜采取種種手段對購房人進行誤導(dǎo)或欺詐,使購房人蒙受了巨大損失。管理部門日前在總結(jié)了近年來哈爾濱市房產(chǎn)交易市場上出現(xiàn)的各種欺詐案例后,總結(jié)出3類較普遍的欺詐行為予以曝光,并提醒市民注意甄別。

  截留購房保障金

  據(jù)介紹,“涉房欺詐”中,出現(xiàn)較多的就是中介違規(guī)收取并截留購房者的購房保證金?!胺课葜薪椤崩觅彿空呒庇谫彿啃睦?,讓購房人將購房保證金、頭付款、購房款等存入中介公司指定賬戶,由他們“代為保管”。中介公司通常利用辦理購房手續(xù)的時間差,用該款項從事投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目,獲取中短期收益。這種“拆東墻補西墻”的運作方式一旦出現(xiàn)問題,較終會導(dǎo)致資金鏈斷裂造成損失,中介公司人員卷款逃走的事件時有發(fā)生。房管部門每年接到的此類舉報較多。對此,有關(guān)部門提醒市民,對不具備一定規(guī)模和資信的公司,不要輕易支付任何預(yù)付款項。

  假扮購房人騙購

  此外,中介機構(gòu)派出員工,或指使熟人假扮購房人騙購住房也是一種主要的欺詐手段。有知情人自曝內(nèi)幕,指證個別中介公司常指使員工或其他人假扮購房人,在支付少量定金或部分房款后,將房屋過戶至虛假購房人名下,較后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中非法獲利。此外,還有些中介利用為購房人 銀行貸款之機將房產(chǎn)抵押給銀行,然后冒用購房人的身份證件,將銀行發(fā)放的貸款占為己有;或靠公布虛假房屋租賃、銷售信息,與客戶簽訂租房、購房合同,騙取客戶中介費及定金。有關(guān)部門提醒,一定要在全額房款有保障的前提下,親自到房產(chǎn)住宅管理部門指定的交易機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。

  賣房人“忽悠”莫輕信

  另據(jù)了解,個別房地產(chǎn)開發(fā)商和房屋所有人在售房時也有欺詐行為。從發(fā)現(xiàn)的事例中反映出:房地產(chǎn)開發(fā)商或個人在預(yù)售、出售房屋時,隱瞞房屋已抵押或已出售的事實,采取一房多賣的方式騙取他人購房款;虛構(gòu)商鋪等房產(chǎn)投資項目,以承諾高額返租收益為誘餌,誘騙投資者進行投資,以騙取投資款;以能夠幫助購購回遷房、單位房等低價房為名,虛構(gòu)房源,詐騙他人購房款。

  有關(guān)部門提醒,市民在從事房屋租賃、銷售交易時,應(yīng)仔細審查開發(fā)商是否“五證”(《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)俱全;簽訂購房合同前一定要到房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行查詢,核實房產(chǎn)證的真?zhèn)?;不要相信以超高利潤引誘人們投資的虛假廣告。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞,了解更多樓盤資料,請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號