樓號(hào)標(biāo)注不同問(wèn)題不小

（記者劉雙）“房產(chǎn)證登記是53棟，但小區(qū)樓號(hào)卻標(biāo)注為41棟，開(kāi)始以為只是小事后來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題不小?！比涨?，市民李小姐給本報(bào)房地產(chǎn)熱線打來(lái)電話，講述了因?yàn)榇渲裨贩慨a(chǎn)證登記與小區(qū)標(biāo)注不一致，給自己生活帶來(lái)的種種不便。

李小姐告訴記者，翠竹苑建于1982年，整個(gè)小區(qū)共有60余棟住房，除三棟高層外，其余住宅均是按數(shù)字編排樓號(hào)。今年3月，李小姐通過(guò)朋友購(gòu)下該小區(qū)53棟某住宅，看房時(shí)竟意外地發(fā)現(xiàn)該樓外墻實(shí)際標(biāo)注的棟號(hào)為41,與房產(chǎn)證登記編號(hào)不符。經(jīng)詢(xún)問(wèn)，她才得知，編號(hào)“53”是小區(qū)始建之時(shí)，由開(kāi)發(fā)商排定的號(hào)碼。但在2000年左右，翠竹派出所卻將該小區(qū)所有樓號(hào)重新編排，造成了現(xiàn)今的結(jié)果。

房子購(gòu)了不到兩月，李小姐就已經(jīng)體會(huì)到由此帶來(lái)的不便?！白约鹤∫簿土T了，如果將此房再次轉(zhuǎn)手或出租，麻煩就來(lái)了。”李小姐告訴記者，由于翠竹苑主要以中小戶型為主，價(jià)格較為便宜，她才購(gòu)下一套準(zhǔn)備出租。但現(xiàn)實(shí)情況卻并非如此，“看到房產(chǎn)證登記與小區(qū)棟數(shù)標(biāo)注不同，不少房客誤以為該房產(chǎn)手續(xù)不全，而打消了租住的念頭。”。

記者隨即趕往翠竹苑，在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)60余棟住宅樓外墻統(tǒng)一釘有藍(lán)色的號(hào)碼牌，每棟樓的標(biāo)注都比較清楚。但再細(xì)細(xì)一瞧，原來(lái)在每棟樓藍(lán)色號(hào)牌下方，還有一個(gè)淡淡的紅色編號(hào)，走近一看才隱約可見(jiàn)。李小姐告訴記者，藍(lán)色標(biāo)號(hào)是派出所重新調(diào)整過(guò)的排序，紅色編號(hào)才是房產(chǎn)證上登記的號(hào)碼。

派出所為什么將翠竹苑樓號(hào)重新編排？房產(chǎn)證登記號(hào)碼是否能變更？由此造成的不便該如何解決？記者隨即采訪了翠竹派出所相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，其實(shí)更改編號(hào)的小區(qū)不只翠竹苑一處，當(dāng)年重新改用新的編排號(hào)碼，主要是由于翠竹苑小區(qū)樓棟太多，起初的編排方法并不科學(xué)，給小區(qū)管理及警方巡查帶來(lái)很大不便。后經(jīng)多方調(diào)查及咨詢(xún)，公安部門(mén)按照地理位置及方位，將編號(hào)重新排序。

深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記羅湖登記處余科長(zhǎng)接受采訪時(shí)表示，居民購(gòu)樓時(shí)就必須確定樓房名稱(chēng)、棟數(shù)，再建立檔案。國(guó)土局檔案登記必須以原始憑據(jù)為準(zhǔn)，業(yè)主所持房產(chǎn)證須與較初的原始登記相符。按翠竹苑目前情況，如果要將房產(chǎn)證登記與小區(qū)現(xiàn)今的標(biāo)注統(tǒng)一，60余棟住戶房產(chǎn)證必須全部更換。

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