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購(gòu)地下停車位有講究

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 636 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

開發(fā)商地下室車位，其實(shí)是開發(fā)商擁有的房產(chǎn)空間，同地上房屋一樣，只不過(guò)缺少圍墻隔擋而已。既然性質(zhì)如同房屋，那么房屋可以出租、可以出賣，地下室車位是不是也可以呢?應(yīng)該是可以的。但是在賣車位的時(shí)候，有的要賣使用權(quán)，有的要賣產(chǎn)權(quán)，究竟有什么區(qū)別，為什么有這些不同呢。

　　地下室車位的購(gòu)賣，必須如同房屋購(gòu)賣一樣，確定面積數(shù)，以及公攤面積等。不動(dòng)產(chǎn)所謂購(gòu)賣，就是要轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。所以現(xiàn)在不僅能夠購(gòu)賣室內(nèi)車位的產(chǎn)權(quán)，甚至還有銀行可以提供車位的按揭貸款。

　　而“車位使用權(quán)”購(gòu)賣實(shí)際上只不過(guò)是提前把多年租金預(yù)收的一種租賃車位方式。為什么要這么做，原因很復(fù)雜。但使用權(quán)的年限呢，大都隨意定，反正你覺得合適，就花錢好了。定幾年的使用權(quán)，就是幾年的租賃期間，你想好了，這往往是沒準(zhǔn)的事。

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