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專家揭露:裝修陷阱繁多 業(yè)主應(yīng)正確規(guī)避

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 596 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  陷阱一:規(guī)避商品房驗(yàn)收陷阱準(zhǔn)備:1免除收房傷痛從簽合同開始2切記查看“兩書一表”3公測(cè)面積4檢查房屋結(jié)構(gòu)5先驗(yàn)房后收樓。

  陷阱二:避免驗(yàn)房陷阱: 1檢查廚房煙道2 房屋有無傾斜3是否滲漏4有無裂縫5檢查窗戶6建材品牌與合同是否相符7水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)。

  陷阱三:裝修常見陷阱:1不賺錢為名攬業(yè)務(wù)2偷漏項(xiàng)目3少報(bào)面積4以次充好5減施工程序6隱蔽糊弄人7套餐價(jià)誤導(dǎo)用戶8維修無保障。

  陷阱四:裝飾流程陷阱:1未開工定主材2圖紙未簽字就進(jìn)場(chǎng)3未交底就施工4隱蔽未驗(yàn)收就封面5交叉施工過多6材料未驗(yàn)收就下料。

  陷阱五:裝飾公司陷阱:1無規(guī)范辦公場(chǎng)所2營業(yè)執(zhí)照登記地址是否一致3年檢資質(zhì)證4稅務(wù)登記證5有無材料配6統(tǒng)一報(bào)價(jià)體系。

  陷阱六:裝飾合同陷阱一:1未明確施工要求和工期2未明確付款時(shí)間3未明確平等獎(jiǎng)懲條款4未注明保修條文5非標(biāo)準(zhǔn)工商文本合同。

  陷阱七:裝飾合同陷阱二:1預(yù)算不詳細(xì)2施工圖紙不齊全3驗(yàn)收環(huán)節(jié)不明確4工藝流程不清晰5無施工進(jìn)度表6變更項(xiàng)目無變更單。

  陷阱八:裝飾設(shè)計(jì)陷阱:1設(shè)計(jì)方案脫離實(shí)際2設(shè)計(jì)師太多承諾與圖不符3要求采購先進(jìn)設(shè)計(jì)主材4無中生有詆毀同行5圖紙不齊現(xiàn)場(chǎng)再說。

  陷阱九:裝飾價(jià)格陷阱一:1項(xiàng)目不齊全2計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果3圖紙和預(yù)算不一致4材料和工藝說明不具體5材質(zhì)質(zhì)量環(huán)保指標(biāo)不明確。

  陷阱十:裝飾價(jià)格陷阱二:1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一2虛報(bào)工程量大數(shù)小報(bào)3項(xiàng)目拆分重復(fù)報(bào)價(jià)4故意漏必做項(xiàng)、必做項(xiàng)目施工坐地售價(jià)。

  陷阱十一:施工陷阱:1隨意“創(chuàng)新”迫使增費(fèi)用2材料到場(chǎng)包裝不完整3提前收取進(jìn)度款4未經(jīng)驗(yàn)收就繼續(xù)施工5好吃好喝好抽才好裝修。

  陷阱十二:施工輔材陷阱一:1水泥標(biāo)識(shí)不全無生產(chǎn)日期2膩?zhàn)尤槟z無環(huán)保認(rèn)證3水管與管件品牌不一4板材無等級(jí)標(biāo)識(shí)5只有購錯(cuò)沒有賣錯(cuò)。

  陷阱十三:施工輔材陷阱二:1電線管中接、材料表里不一2自攻釘不是防銹釘3用品牌桶灌裝劣質(zhì)漆4防水材料被調(diào)包5鋁扣板進(jìn)了廢品站。

  陷阱十四:回扣陷阱:1指定品牌處采購2約定采購時(shí)間地點(diǎn)抬價(jià)格3定貨與貨不一致4設(shè)計(jì)為由一味否定客戶選擇5未經(jīng)預(yù)算就采購。

  陷阱十五:裝飾驗(yàn)收陷阱:1無現(xiàn)場(chǎng)交底2交底無書面材料3交底未明確裝修流程4材料未驗(yàn)收5施工各階段未組織驗(yàn)收6無質(zhì)量保證書。

  陷阱十六:私單陷阱:1利用職務(wù)騙取客戶信任 2誘導(dǎo)業(yè)主私裝修3謊稱公司專業(yè)施工4比公司價(jià)格便宜5過程無監(jiān)督管理,出問題溜之大吉。

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