全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 新婚燕爾愛(ài)巢房型該如何選擇(圖)

新婚燕爾愛(ài)巢房型該如何選擇(圖)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 634 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。


  房地產(chǎn)研究的專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn),帶有更大機(jī)動(dòng)空間的"2+1"、"3+1"房型,將成為時(shí)下主流房型。

  迎合新婚家庭需求

  由于未來(lái)戶(hù)型面積受到限制,很多功能房將無(wú)法得到滿(mǎn)足,此時(shí)“2+1”、“3+1”房型中,“1”的機(jī)動(dòng)性,體現(xiàn)了它較能適應(yīng)不同家庭或同一家庭的不同生活階段對(duì)空間的不同使用要求。既可以作為兒童房、保姆房、臨時(shí)客房,又可作為小書(shū)房、電腦房,也可以作為家庭健身房、棋牌室,或干脆用作雜物間也無(wú)妨,正是這些機(jī)動(dòng)性,才體現(xiàn)了它的實(shí)用性和實(shí)惠性,體現(xiàn)了它面積不大功能大的多用性與合理性。這也是提高面積空間利用率,在有限的面積空間內(nèi),強(qiáng)化居家功能的一種有效方式。

  此戶(hù)型增加空間的面積較小,隨意性強(qiáng),使得房屋實(shí)際使用率得以提高,并滿(mǎn)足了多樣需求,對(duì)今年房?jī)r(jià)高漲后的中低收入的青年置業(yè)者和改善型置業(yè)者都是不錯(cuò)選擇,更是在去年結(jié)婚高峰期后,成為今年“準(zhǔn)爸爸、準(zhǔn)媽媽”們的不二之選,甚至有一些新婚家庭把原先非“+1”的房型,在裝修時(shí)改成了“+1”房型。

  對(duì)于新婚家庭來(lái)說(shuō),考慮到未來(lái)一、兩年要養(yǎng)育小寶寶,并且需要父母前來(lái)照料,“育嬰房”顯得非常必要,而現(xiàn)在市場(chǎng)上專(zhuān)門(mén)針對(duì)寶寶設(shè)計(jì)的嬰兒房很少,“2+1”、“3+1”房型恰巧符合了這一需要。在寶寶尚未出生時(shí),“+1”房可以暫作為書(shū)房等其他之用,寶寶長(zhǎng)大后,則可以單獨(dú)作為寶寶的游樂(lè)房或活動(dòng)房等。

  同時(shí)它也為需要改善住房的家庭提供了一個(gè)不錯(cuò)的選擇。對(duì)于已有孩子的家庭來(lái)說(shuō),孩子需要父母的呵護(hù),又需要一定的獨(dú)立性,“2+1”、“3+1”房型既保證了家庭成員生活上的緊密聯(lián)系也具備了其私密性,滿(mǎn)足了家庭各成員的需要。

  “2+1”、“3+1”特色房型使住房在總價(jià)上得到了有效控制,又能靈活地改變房間的使用功能,使得家庭生活既能緊密聯(lián)系又具有私密性,自然受到了市場(chǎng)的追捧。同時(shí),佑威房地產(chǎn)研究分析師王彥菁提醒購(gòu)房者注意,“2+1”或“3+1”房型分割出來(lái)的房間也應(yīng)該是個(gè)明間,要有窗戶(hù)。如果沒(méi)有窗戶(hù)則不符合“2+1”或“3+1”的標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格上講不算“2+1”或“3+1”房型。

  可組合房型將大行其道

  有一個(gè)即將上市項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)商表示考慮到一些家庭對(duì)大戶(hù)型或兩代人同住的需要,在建筑設(shè)計(jì)時(shí)就考慮到兩套房型的組合問(wèn)題,所以很多房與房之間的墻被設(shè)計(jì)成非承重墻,為的就是日后兩套打通方便,給衛(wèi)生間、廚房間留下的可改造空間,也可避免兩套打通后的多余浪費(fèi)。

  這類(lèi)可組合式的房型,一般是一房與二房的組合。業(yè)主可根據(jù)需要,或一套自用,一套出租;或一套自用,一套給父母住,既彼此分居,又便于照應(yīng);或先合二為一自用,待子女長(zhǎng)大成人再一分為二……多種使用功能的機(jī)動(dòng)組合,可有效提高住房的使用效率和使用價(jià)值,使不動(dòng)產(chǎn)本應(yīng)具有的使用與投資的雙重功能,在90/70規(guī)劃后得以更好的發(fā)揮。

  情景花園洋房代替經(jīng)濟(jì)型別墅

  早在2004年上海灘花園洋房的推出,就讓人們注意到了此類(lèi)房型的重要性。該案考慮到居者對(duì)市區(qū)生活的眷戀,但市區(qū)土地又非常稀缺,考慮到居者對(duì)親近自然的渴望,但又不可能家家擁有庭苑。為此設(shè)計(jì)成了六層低密度住宅,1-2層、3-4層和5-6層分別為三套近似于躍層的房屋。在限度降低土地成本的情況下,又適當(dāng)?shù)乇WC了每戶(hù)居住者的私密性。在戶(hù)型內(nèi)部處理上,都采用動(dòng)靜分離的原則,下層為起居室、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間,上層為主臥房和書(shū)房等,并通過(guò)空間變化增加居室的采光和通風(fēng)效果。另外,底層住戶(hù)小院,二、三層住戶(hù)露臺(tái),這樣就保證了情景花園洋房與真正的別墅產(chǎn)品一樣都具有接近自然的特點(diǎn)。

  曾經(jīng)以高質(zhì)低價(jià)引來(lái)多天排隊(duì)搶房的海上國(guó)際花園,二期被開(kāi)發(fā)成50-80平方米的單身服務(wù)式公寓。位于九亭的青年城,為了迎合外來(lái)青年人的置業(yè)渴望,去年推出的單身小戶(hù)型被一空,已經(jīng)讓青年單身公寓開(kāi)始流行。由此可見(jiàn),專(zhuān)門(mén)為單身白領(lǐng)定制的中高端服務(wù)式公寓也具有看頭。 (責(zé)編:周文京)

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤(pán)資料,請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線(xiàn):0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線(xiàn)
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)