記者隨專業(yè)驗房師驗看了十幾套新房和次新房，發(fā)現(xiàn)問題多多。一般的問題有，空鼓、外墻無保溫層、門框傾斜、進戶門未灌漿、瓷磚開裂、飄窗滲水、墻面滲水、下水道未裝存水彎、電源插座沒電等等。由于開發(fā)商沒有按《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》和《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》來操作，有關質檢部門亦未實行一房一驗制度，致使有些新房交房后問題不斷。

　　還有些開發(fā)商“搗漿糊”：以次充好、偷工減料。非建筑專業(yè)人士很難發(fā)現(xiàn)問題。譬如國家有關部門三年前就明文規(guī)定：“建筑物的11個部位包括七層及七層以上建筑物的外開窗、面積大于1.5平方米的窗玻璃、幕墻、傾斜裝配窗、觀光電梯、室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風等必須使用安全玻璃”，還明確了不使用安全玻璃的處罰措施。但仍有一些開發(fā)商不安裝安全玻璃，原因是安全玻璃的價格為普通玻璃的幾倍。

　　長壽路上一高端樓盤，違反國家《建筑面積計算規(guī)則》，將室內(nèi)越層簡易臨時樓梯口也計入套內(nèi)面積，多收了業(yè)主幾萬元；松江一新竣工別墅內(nèi)，一樓至四樓的簡易扶梯全部“省略”掉了，直到驗房師提出，開發(fā)商才答應補裝或賠償。

　　更有些開發(fā)商“趁火打劫”：將景觀用地蓋房；把原規(guī)劃縮水，用《補充條款》來侵權：“本項目的售樓廣告、樓書、模型、樣板房及其數(shù)據(jù)、圖片資料等不作為本合同的組成部分，其內(nèi)容對本合同當事人不具有約束力，均以政府的較后審批為準?！币坏┞涔P簽約，消費者就只好承受價格上漲和質量下降的雙重損害。

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