海南博鰲，地處三亞和海口中間點，這個因“博鰲亞洲論壇”而聞名世界的海濱小鎮(zhèn)，有不輸于三亞的美麗海岸，沒有三亞和海口那樣的限購令，卻有著遠低于三亞的房價。更為重要的是，在前景誘人的規(guī)劃下，博鰲的房價尚處于“價格洼地”。

　　2010年，海南國際旅游島建設(shè)規(guī)劃獲批。從那一刻起，海南的未來就有了一個旖旎絢爛的夢境：開放通航權(quán)、旅游免簽證、購物免稅……這些聽起來無比美妙的構(gòu)想，將在今后數(shù)年內(nèi)逐一成為現(xiàn)實。

　　根據(jù)計劃，建設(shè)國際旅游島的投入預(yù)計將達到3.52萬億元。這筆海南歷史上的開發(fā)投資，將直接把海南島入國際化軌道。

　　國際旅游島的獲批，使得海南樓市迅速升溫。

　　2009年底以前，海南樓市還處在二、三線城市的水平。當(dāng)時，?？诘纳唐贩夸N售均價在5000元/平方米左右，三亞的商品房銷售均價在7000元/平方米左右。

　　然而，國際旅游島規(guī)劃改變了一切。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，國際旅游島獲批后的5天內(nèi)，海南省商品房銷售量就達到了2008年全年銷售量的總和。如今，三亞的住宅銷售均價已漲至20000元/平方米以上，部分擁有一線海景的樓盤，單價更是動輒四五萬。此外，海口、瓊海等熱門海濱城市，房價也有不同幅度的上漲。

　　博鰲，或許是海南樓市為數(shù)不多的“價格洼地”之一。

　　目前，博鰲的普通精裝公寓售價大多在15000元/平方米，一線精裝海景房，較高賣到26000-27000元/平方米。當(dāng)然，這只是當(dāng)前的房價水平。這個被人評價為海南國際旅游島“第三極”的博鰲，未來必將得到進一步的發(fā)展。

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