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選戶型適合就是超好

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 701 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
戶型好壞與面積無關(guān)

  應(yīng)該說戶型好壞與面積大小無關(guān)。開發(fā)商之所以想做大房子,是因?yàn)榭臻g比較大,戶型相對好做一些。但小戶型就不一樣,一般都是“夾縫”產(chǎn)品,因?yàn)殚_發(fā)商把好位置都留給大戶型了。

  “90平方米,占70%”政策讓今年的小戶型一下子多起來,這是一種更有挑戰(zhàn)

意義的設(shè)計(jì)。頭先在戶型的平面空間布局上,要求每個(gè)空間都做到通風(fēng)和采光,如果有難度,也要保證臥室和客廳有窗戶。房子小,但要小得合理,房間必備的功能都要體現(xiàn),讓入住的人覺得很舒適。

  當(dāng)然,大戶型也不一定就是好戶型。中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院副總建筑師嵇珂說,戶型大也要大得有理,不能為了大而大,白白增加購房者的負(fù)擔(dān),而要在舒適性上下些工夫。嵇珂認(rèn)為,房子是為人服務(wù)的,是為家庭生活服務(wù)的,而戶型分割的目的就是為人們提供一個(gè)溫馨、親切、舒適的家居空間。舒適性就是從人體工程學(xué)和家居生活基本規(guī)律出發(fā),決定戶型的開間、進(jìn)深及面積。

  選擇明廚明衛(wèi)很重要

  “購房是人生中的大事,戶型一定要精致”——— 這是大多數(shù)購房者的觀點(diǎn)。從商品房出現(xiàn)至今,戶型經(jīng)歷了幾次創(chuàng)新,發(fā)生了質(zhì)的改變,完全不再是前些年僅僅滿足基本生理需求的“鴿子籠”式擁擠戶型,也絕不再是那種簡單的功能堆砌,而是更強(qiáng)調(diào)舒適性和精神追求。明廚明衛(wèi)等已成為較基本的設(shè)置。

  戶型專家衛(wèi)民認(rèn)為,房子不一定要大,但戶型一定要精,要適合自己。衛(wèi)民說,臥室10—12平方米,就能滿足人睡覺的基本需要;14平方米以上,就能放電視機(jī);兒童房8—10平方米已經(jīng)夠用,孩子在里面生活學(xué)習(xí)都不局促;書房6—8平方米也就夠用了,一個(gè)人在里面看書、上網(wǎng)都可以;衛(wèi)生間3—5平方米;廚房5—7平方米就不影響使用。至于再大一些的面積,無非是進(jìn)行“潔污分區(qū)”、“動(dòng)靜分離”,或者放進(jìn)洗衣機(jī)、冰箱等。但是,購房者要為這些增加的面積購單,所以,適合自己,購購“難度”不大的戶型,才是較好的戶型。衛(wèi)民建議,在價(jià)格相差不大的情況下,建議大家盡量選明廚明衛(wèi)。

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