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購房子適合就是超好的

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 618 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
雖然高喊房價太貴了,但是購起房子仍然出手闊綽,很多購房者購起房子動輒就是上百平方米,原因就是“購個大房子,有面子,住起來也寬敞”。

  崔先生在2001年已經(jīng)購了一套八十多平方米的房子,本來一家三口住得舒舒服服,可是眼看著房價芝麻開花節(jié)節(jié)高,就和愛人商量再購一套房,一來給在農(nóng)村的父母購套房,二來希望房子保值增值。在反復(fù)挑選了幾套房子后,崔先生較終購了一套132平方米的房子。崔先生告訴記者:“我光貸款就貸了29萬元,現(xiàn)在想想有些后悔,當時也是腦子一熱聽朋友一說就購了,覺得地方大,朋友來了聚會方便,但是房子太大住得人少,住起來浪費而且還要打掃衛(wèi)生,確實挺不劃算的!”

  其實,在實際購房過程中,像崔先生這種情況不在少數(shù),而崔先生經(jīng)濟實力不錯,自己承擔得起高房價。還有不少購房者,尤其是那些給孩子購房子的父母,為了給孩子購一套體面的房子,寧愿“打腫臉充胖子”。齊先生去年在西郊給兒子結(jié)婚購了一套總價32萬元109平方米的房子?!斑B頭付加裝修,總共花了近15萬元!”齊先生告訴記者,自己就一個兒子,結(jié)婚一定要體面,不過他也坦誠地講,自己家里的經(jīng)濟條件很一般,兒子和兒媳的工資基本只能維持自己的日常生活,所以以后小兩口負擔還挺重。

  “貪大講體面”是很多購房者的想法,但是另一方面,很多開發(fā)商為了追求利益,在開發(fā)戶型時有意開發(fā)大戶型,也是大戶型受寵的一個主要原因。為了抑制市場上大戶型太多,購房者承擔不起高額房價的現(xiàn)象,國家陸續(xù)出臺“70/90”政策,“經(jīng)適房面積不能超過60平方米”等政策。今年年初,“保有稅”征收方式以及面積界定等問題也被建設(shè)部、財政部及稅務(wù)總局提上了議事日程。有消息稱,可能在明年4月以后出臺,征收范圍可能為120平方米以上房產(chǎn)?!氨S卸悺睂嶋H上是物業(yè)稅的一種,即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用,實際上是在鼓勵購購中小套型、功能良好的住宅。其目的就是要抑制投機性需求,加大中小戶型房屋的供應(yīng)量。

  從事房屋裝修裝飾的許多專業(yè)人員也認為:房子大并不一定適合人居住,房子和人的關(guān)系應(yīng)當是和諧相生的,大和小都是相對的,“大”并不一定適合居住,“小”也不一定不適合居住。購房者應(yīng)當在選房時根據(jù)自身的實際情況挑選出較適合自身情況的房屋產(chǎn)品。

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