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選購住房適合自己的才是超好的
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 686 次
記者近日隨機采訪了我市(安慶市)一些剛剛購房者和正準備購房者,他們大多表示購房是出于現(xiàn)實的需要,稱購房的目的主要是為了改善家庭居住條件。同時,部分購房者也毫不諱言:購房能夠保值增值,所以購房消費既是為了改善居住條件,又帶有一些投資的成分。少數(shù)購房者還表示,因為房價節(jié)節(jié)攀高,逼使他們不得不貸款購房,導(dǎo)致已經(jīng)透支消費。
“購房也需量力而行,盲目地超前消費、負債消費甚至沖動消費、透支消費均不足取,購房應(yīng)回歸到科學(xué)的理性消費上來。”我市幾位房產(chǎn)交易業(yè)內(nèi)人士告訴記者,由于近些年房價的看漲,一些不正常的消費心理逐漸顯現(xiàn),諸如:有人看見房價一直在漲,惟恐錯失良機,出于追漲心理,毫不猶豫地加入的行列;有的人眼見周圍有人在購房子,“你購我也購”,出于從眾心理,便一頭扎進房市;有的人看見別人購新房子、住大房子,“你有我也要有”,攀比心理驅(qū)使其也想求新求大、一步到位,于是,不顧自身經(jīng)濟條件地選擇好樓盤、的房子,因此負債累累,生活質(zhì)量因此大大下降。
我市一銀行人士表示:我市的購房消費中,相當(dāng)部分購房者是依賴貸款。一般來說,購房者的月供費用不宜超過月收入的50%,而在現(xiàn)實生活中,我市確實有不少購房家庭月供接近或超過50%,夫婦雙方用一個人的工資還月供,另一個人的工資維持日常生活開支,這樣的狀況較為普遍。由于家庭存在著教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等等方面的動態(tài)費用,月供超過50%的購房家庭容不得半點“閃失”,否則,就會帶來很大的經(jīng)濟壓力。
“不管新房子、老房子,我認為只要適合自己的就是較好的?!背执擞^點的是一位劉姓老板,他在市人民路經(jīng)營一家商店,收入相當(dāng)可觀。劉老板告訴記者,自己剛剛在人民路附近購了一套80多平方米的二手住宅房,下半年準備搬進去住,并準備將孩子附近的小學(xué)就讀。劉老板告訴記者:“我認為這樣既能讓孩子就近讀書,自己上班又很方便,這總比在更遠的新區(qū)購套大房子住著實用。我有購新房子、住大房子的經(jīng)濟條件,但我認為適合的二手房同樣不錯,較適合自己的就是較好的。”
對于劉老板的觀點,我市有關(guān)部門人士表示贊同,他們認為,一個健康的、理性的、成熟的房地產(chǎn)消費市場,應(yīng)該呈現(xiàn)出一種梯級消費結(jié)構(gòu)狀態(tài),由廉租房、普通租賃房、二手房、新增商品房共同組成,沒有購購能力者可以選擇租房滿足住房需求,等條件成熟后再購房;有購購能力者應(yīng)合理消費,無須一味地求大求新,適合自己的才是較好的。
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