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未滿兩年出售老公房如何繳稅？
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 594 次
根據(jù)提供的情況，參照浦東新區(qū)目前的計稅標準，繳稅如下:1、營業(yè)稅及其附加稅：按出售價×5.55%。
2、土地增值稅：提供全額發(fā)票的可選擇按凈利潤×（30%-60%)；無法提供全額發(fā)票的可選擇按出售價×5‰。
3、個人所得稅：按出售價×1%（2%）或按(凈利潤-土地增值稅)×20%，此項可二選一。
4、印花稅：出售價×0.05%。
5、交易手續(xù)費：建筑面積×2.5元/平方米。
差價土地增值稅的計算方法如下：
凈利潤：現(xiàn)合同價-原合同價格-營業(yè)稅及附加-合理費用。
總成本：原合同價格+營業(yè)稅及附加+合理費用。（中原地產解答）
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