“篤悠悠”造四年 年底終開(kāi)盤(pán)

　　報(bào)價(jià)突破40000/平米

　　記者來(lái)到靜安紫苑的售樓時(shí)，售樓處之前為開(kāi)盤(pán)所做的內(nèi)部裝修現(xiàn)在已全部體現(xiàn)，里面也有零星的購(gòu)房者在向售樓人員咨詢樓盤(pán)各方面的情況。當(dāng)記者問(wèn)及價(jià)格及具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間時(shí)，樓內(nèi)先進(jìn)的售樓人員介紹說(shuō)，該盤(pán)開(kāi)盤(pán)具體日期還沒(méi)有確定，原因是還有部分手續(xù)沒(méi)有辦完，但可以肯定的是年底應(yīng)該會(huì)開(kāi)盤(pán)，樣板房本月底開(kāi)放可供參觀。樓盤(pán)定位為酒店式公寓，目前估計(jì)價(jià)格在4萬(wàn)元/平方米左右，以50-60平米的小戶型為主，因此每套總價(jià)在200萬(wàn)元左右，相對(duì)較低的總價(jià)將會(huì)成為其優(yōu)勢(shì)之一。

　　還未開(kāi)盤(pán)，報(bào)價(jià)卻一漲再漲

　　靜安紫苑曾從今年1、2月份開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商就放出消息說(shuō)即將開(kāi)盤(pán)，而到了年中，卻遲遲不見(jiàn)其開(kāi)盤(pán)，又以種種理由拖到年底。而邊上的遠(yuǎn)中風(fēng)華園去年的均價(jià)在29000元/平方米，目前的均價(jià)已經(jīng)漲到40000元/平方米。據(jù)了解，周邊項(xiàng)目目前的售價(jià)一般都在30000—40000元/平方米，比去年均價(jià)上漲近萬(wàn)元。靜安紫苑未開(kāi)盤(pán)的卻漲得越兇，由于板塊新供應(yīng)銳減，該樓盤(pán)后續(xù)不排除漲價(jià)的可能性。據(jù)附近的房地產(chǎn)中介公司工作人員透露，較近很多人前來(lái)詢問(wèn)靜安紫苑的售價(jià)。一個(gè)多月前，開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)大約是30000元/平米左右，而現(xiàn)在報(bào)價(jià)已經(jīng)接近40000元/平米。

　　一幢樓一造就是4年

　　在該樓盤(pán)的施工現(xiàn)場(chǎng)看到，大樓已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，但是現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度緩慢。外墻沒(méi)有貼墻磚，也沒(méi)有裝玻璃，內(nèi)部更是沒(méi)有動(dòng)工。只有幾個(gè)建筑工人閑坐在地上。一工人向記者抱怨：“這樓造了4年了，但現(xiàn)在連外立面都沒(méi)完成，一種說(shuō)法是樓盤(pán)換了幾次開(kāi)發(fā)商，另一種說(shuō)法就是開(kāi)發(fā)商故意拖延時(shí)間，等以后市場(chǎng)價(jià)更高時(shí)再賣(mài)高價(jià)，所以目前仍然沒(méi)有竣工。”

　　近南京西路是優(yōu)勢(shì)

　　靜安紫苑臨近南京西路商圈和靜安寺商圈，樓盤(pán)周邊云集了波特曼、錦滄文華、恒隆廣場(chǎng)，中信泰富、梅隆鎮(zhèn)伊勢(shì)丹等眾多五酒店與高端購(gòu)物。上海展覽和上海知名小學(xué)——上海市小學(xué)也在項(xiàng)目附近，加上離**2號(hào)線靜安寺站10時(shí)辰的步行路程，地理位置先天就很優(yōu)越。該項(xiàng)目所在江寧路武定路口，旁邊就是靜安體育，藝海劇院，配套更豐富，和周邊樓盤(pán)不同之處在于它是一個(gè)小型的酒店式公寓樓盤(pán)，小區(qū)整體規(guī)模不大,適合在南京西路上班的高端單身白領(lǐng)，但不很適合居家。

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