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專家提醒:典房炒股無異飲鴆止渴

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 711 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  房市、股市翹翹板關系正發(fā)生大逆轉?!暗浞砍垂伞敝L近來席卷神州大地。但一位投資專家提醒,這樣操作無異于飲鴆止渴,隱患極大。

  看到股票式基金收益翻番,陸先生一直想籌錢購基金,但卻苦于沒現(xiàn)鈔。他在東方路投資的一套小兩室,租金年收益率不到5%。看到基金的收益率突飛猛進,陸先生有時感覺當初投資房產(chǎn)是個錯誤決定。從2006年9月開始,他掛牌出售東方路房源,但到2006年年底尚未成交。典當行朋友表示愿意以優(yōu)惠的月利率2.5%借錢給他,房子當期三個月。陸先生拿到借款30萬元后,看到報上刊登的進賬400億元的嘉實策略新聞后,選了該基金投進去25萬元,一個半月過去,嘉實策略幾乎沒動。目前他還能維持利息,但如果嘉實策略還是“篤悠悠”,他可就虧大了。

  由于去年的暴利,今年賣房套現(xiàn)做基民的人特別多,但基金的盤子越做越大,炒作的難度也會越來越大,利潤空間必然越來越小。如果還想復制去年的炒基模式,風險很高。

  上海典當行業(yè)協(xié)會副會長、上海東方典當有限公司董事兼總經(jīng)理王福明指出,股市紅火正在吸引更多的資金“前赴后繼”。2006年第四季度,東方典當公司的典當房產(chǎn)有10%用于融資炒股,比2006年前三個季度有了大幅攀升。而2007年1月份,炒股比例又迅速上升至該公司典當房產(chǎn)用途的15-18%。王福明進一步指出,這些還只占“典房炒股”的一小部分,更多的人是通過地下錢莊將房產(chǎn)出典,獲得資金進行炒股。他透露,2006年,上海整個典當行業(yè)累計發(fā)放當金約為100億元,而不規(guī)范的地下錢莊融資已超過100億元。

  投資專家提醒,股市周期短、利潤高,但風險大,一旦遇上行情大調整,損失就會很大。而通過地下錢莊非法途徑“典房炒股”的老百姓,屆時不僅物質上血本無歸,而且還會受到精神上的打擊。特別是只有一套房屋就盲目出典,一旦投資失敗,就難有立錐之地了。

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