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置業(yè)指導(dǎo):購購商品房如何選擇周邊環(huán)境?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 507 次
小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境,如:是否封閉小區(qū),物業(yè)管理怎樣,綠化覆蓋率是多少,居住者成分如何;大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。
封閉式小區(qū)涉及到入住后
的安全性和私密性,比不封閉的物業(yè)優(yōu)越。物業(yè)管理現(xiàn)在已較為普及,一個(gè)公認(rèn)的觀點(diǎn)是:專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強(qiáng)。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺,綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場地、健身等;高端些的則有網(wǎng)球場、歌舞廳等;規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、小學(xué)、超市、公共汽車站等。
周邊環(huán)境的觀察應(yīng)注意較好靠近宜人的風(fēng)景點(diǎn),或是高等學(xué)府等文化氣氛濃厚的單位,附近要有集貿(mào)市場、商業(yè)區(qū)。還有,交通問題也極為重要,是否有主要干道通過,公交車站有多遠(yuǎn),都需要細(xì)致考慮。較后,不妨考察一下有無污染源,比如不能靠近有煙囪的工廠,不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。
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