1、地段稀缺房型

　　城市地段房源有限，又由于政府控制產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致地段的小三房、大二房等房型都是稀缺品。

　　一般來說，無論政策如何調(diào)控，這類房子的價(jià)格都不會(huì)怎么下跌，即使下跌，其保值性相比其它地段的房子也要強(qiáng)得多。當(dāng)然，要論，地段比其它地方的房子也會(huì)大得多。

　　2、別墅

　　國家實(shí)施的“90/70”政策，調(diào)控了大戶型偏多的不合理產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。隨著大戶型的逐漸減少，其稀缺性以及出于住房升級(jí)的需要，使得大戶型產(chǎn)品的需求將會(huì)日益增多，未來大戶型的價(jià)格將會(huì)走高。

　　有關(guān)人士預(yù)測(cè)，隨著中小戶型的增多，這些房子今后會(huì)有銷售壓力。而大戶型，尤其是別墅類產(chǎn)品的稀缺，將形成未來大戶型，尤其是別墅類產(chǎn)品價(jià)格攀升局面。

　　還有，2006年國家連續(xù)出臺(tái)一系列調(diào)控政策，其中較關(guān)鍵的一條，就是嚴(yán)把土地關(guān)，停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)。由此看來，別墅將是未來真正稀缺的高價(jià)產(chǎn)品。

　　3、商圈附近中小戶型

　　人流集中的商圈附近的戶型相對(duì)好出租一些。而即使居住，生活、休閑、購物、交通都較成熟，所以適合購購。

　　商圈附近中小戶型因?yàn)槠涓鞣矫娑汲墒?，價(jià)格自然很高，所以一定要抓住購購時(shí)機(jī)，在期房階段就購購。

　　目前，武漢除地段形成了一些商圈外，唐家墩、王家灣等地也形成了新的商圈。隨著武漢試驗(yàn)區(qū)的批準(zhǔn)，勢(shì)必還會(huì)誕生一些新的商圈，所以購房者要有前瞻的眼光，低價(jià)在新的商圈附近購房。

　　4、規(guī)劃新區(qū)的城郊房

　　根據(jù)較新出爐的《武漢城市總體規(guī)劃（2006－2020年）》顯示，武漢未來幾年將集中建設(shè)盤龍城、湯遜湖、流芳、吳家山、金銀湖等大型居住新區(qū)，并完善這些區(qū)域的綜合配套。

　　從目前政府對(duì)這些新區(qū)的交通、教育、醫(yī)療投入等大手筆來看，一部分購房有資金壓力，喜歡城郊新鮮空氣的都市人可走出城外，將家安居在城郊。

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