業(yè)主：

　　手續(xù)不全問(wèn)題很多

　　引起業(yè)主不滿的小區(qū)名為銀鑫茗園，位于紹興縣柯巖柯南火車站附近，由紹興縣銀鑫房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，小區(qū)內(nèi)有250套商品房和部分營(yíng)業(yè)房。

　　據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，去年12月26日，他們收到開(kāi)發(fā)商當(dāng)天發(fā)出的通知書，要求在12月31日以前去辦理交房手續(xù)，逾期不辦理的，視為已交房。去年12月30日，許多業(yè)主興沖沖地去看房，結(jié)果卻讓他們大失所望。

　　“我購(gòu)的是二樓的房子。當(dāng)時(shí)售樓小姐說(shuō)，這里是景觀房，旁邊是游樂(lè)場(chǎng)所，所以在該小區(qū)這里價(jià)格較高，每平方米比周圍其他房子高400多元?，F(xiàn)在這里沒(méi)有綠化，游樂(lè)場(chǎng)所也沒(méi)見(jiàn)到，反而多出了一個(gè)配電房?！毙^(qū)11幢的一位女業(yè)主告訴記者。

　　1月3日，記者在銀鑫茗園內(nèi)看到，該女士所指的“游樂(lè)場(chǎng)所”的位置正在施工，旁邊的配電房已經(jīng)建成，留下的另一半場(chǎng)地非常狹窄，無(wú)法判斷今后的用途。據(jù)悉，和游樂(lè)場(chǎng)所一起“消失”的還有開(kāi)發(fā)商宣傳的沿河景觀。業(yè)主們羅列的問(wèn)題還包括：墻面雨天滲水嚴(yán)重；車庫(kù)門高度偏低；門口沒(méi)有車道；房子間距沒(méi)有達(dá)到規(guī)定比例；煤氣、有線電視沒(méi)有接通；小區(qū)窨井蓋破損嚴(yán)重等。

　　“我們要求開(kāi)發(fā)商出示《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》等文件，但一直沒(méi)有回音?！币恍I(yè)主告訴記者。

　　開(kāi)發(fā)商：

　　小區(qū)已通過(guò)驗(yàn)收，實(shí)際以批準(zhǔn)為準(zhǔn)

　　1月3日上午，記者在銀鑫茗園售樓處見(jiàn)到了工程負(fù)責(zé)人胡先生。他拿出一份由開(kāi)發(fā)商、建筑、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等五個(gè)單位蓋了印章的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收紀(jì)錄，解釋說(shuō)房子已驗(yàn)收合格，是業(yè)主的理解有誤。

　　“配電房已經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。”胡先生說(shuō)。但當(dāng)記者要求看一看規(guī)劃審批的相關(guān)手續(xù)時(shí)，他翻找了一會(huì)后表示沒(méi)帶來(lái)，無(wú)法提供。

　　對(duì)于沿河景觀“消失”的問(wèn)題，胡先生告訴記者，去年10月份已經(jīng)向有關(guān)部門報(bào)批了，但因?yàn)闋可娴剿⒁?guī)劃等多個(gè)部門，目前還沒(méi)有批下來(lái)。記者問(wèn)“萬(wàn)一批不下來(lái)怎么辦？”胡華峰說(shuō)：“我們是想建的，但實(shí)際情況要以政府部門批準(zhǔn)的圖紙為準(zhǔn)”。

　　有關(guān)部門：

　　場(chǎng)外工程手續(xù)尚未批準(zhǔn)

　　隨后，記者來(lái)到對(duì)銀鑫茗園有相關(guān)管理權(quán)的柯巖規(guī)劃所和柯巖質(zhì)監(jiān)站。

　　柯巖規(guī)劃所胡所長(zhǎng)經(jīng)過(guò)查詢后明確答復(fù)，銀鑫茗園項(xiàng)目的單體驗(yàn)收已經(jīng)通過(guò)了，但場(chǎng)外部分在規(guī)劃部門的多次催促下，開(kāi)發(fā)商才于去年12月20日來(lái)申請(qǐng)報(bào)批，目前尚未得到批準(zhǔn)。至于新建的配電房和“想建”的沿河景觀，他們從未收到開(kāi)發(fā)商的申報(bào)手續(xù)。

　　胡所長(zhǎng)告訴記者，銀鑫茗園當(dāng)初給業(yè)主展示的銷售模型和營(yíng)銷彩圖是按照當(dāng)時(shí)批準(zhǔn)的總圖制作的，售樓圖紙和實(shí)際有出入，就是開(kāi)發(fā)商擅自變更了用途。胡所長(zhǎng)表示，將對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查。

　　對(duì)于銀鑫茗園工程負(fù)責(zé)人胡華峰出示的五方竣工驗(yàn)收紀(jì)錄，柯巖質(zhì)監(jiān)站的孔工程師認(rèn)為，這只是驗(yàn)收時(shí)的一個(gè)意見(jiàn)紀(jì)錄，項(xiàng)目必須要經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門的綜合驗(yàn)收和質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗(yàn)收，取得質(zhì)監(jiān)部門發(fā)出的《竣工驗(yàn)收備案表》，才能進(jìn)行交房?！般y鑫茗園的房屋總體質(zhì)量上沒(méi)有太大的問(wèn)題，現(xiàn)已經(jīng)大致通過(guò)了質(zhì)監(jiān)部門的初步預(yù)驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)部門也向開(kāi)發(fā)商提出了需要整改的意見(jiàn)。等存在的問(wèn)題整改落實(shí)后，才可以正式通過(guò)驗(yàn)收。”

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