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"醉翁之意"或在房產(chǎn),高爾夫球場被指七成虧損
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:人民網(wǎng) 閱讀 1058 次
近日,十一部委再下高爾夫球場綜合清理整治工作的通知。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),近年來高爾夫球場建設(shè)熱潮之所以屢禁不止,與其說熱的是高爾夫球場,不如說熱的是房地產(chǎn)。
對此海南高爾夫球協(xié)會副主席鄭文健一語道破天機(jī):七成高爾夫球場的經(jīng)營狀況處于虧損,但開發(fā)商仍興致不減,正緣于不少高爾夫球場修建的目的不只是球場,而在于提升同樓盤的地產(chǎn)項目價值與檔次。據(jù)記者了解,一些與高爾夫球場相伴的高爾夫別墅售價高出周邊地段同類產(chǎn)品近三成。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),不少高爾夫球場項目有意捆綁地產(chǎn)開發(fā)項目,以擦邊球的方式報批過關(guān)。
5月26日,廣東省陽江市政府官方網(wǎng)站的消息顯示,位于陽江市的保利銀灘項目當(dāng)天舉行了全球發(fā)布會。記者發(fā)現(xiàn),該項目規(guī)劃用地面積為183萬平方米,總建筑面積93.4萬平方米,項目包括海景高層住宅、五酒店和低密度別墅等,但更引人關(guān)注的是,該項目還包括一個18洞的海景高爾夫球場。
不過,該項目在報批時,用地性質(zhì)卻為“生態(tài)體育用地”,且報批材料中注明,這塊“生態(tài)體育用地”只包括居住用地和體育用地,未見有任何高爾夫用地的只言片語。
一名業(yè)內(nèi)人士對此分析說,報批材料中未見高爾夫用地的任何描述,這是開發(fā)商的“有意疏忽”,畢竟在2004年高爾夫球場建設(shè)的禁令下,高爾夫球場建設(shè)報批的難度極大,甚至無法獲得報批,因此開發(fā)商通過將高爾夫球場用地“混進(jìn)”其他用地中,實現(xiàn)渾水摸魚的效果。
對于高爾夫球場與住宅項目的互動,中歐陸家嘴國際金融研究院副院長劉勝軍曾總結(jié)說,多數(shù)高爾夫球場位置偏遠(yuǎn),如果在這些地區(qū)單純開發(fā)房地產(chǎn)項目市場價值不大,但開發(fā)商若巧妙加入高爾夫元素,便可大大提升周邊區(qū)域的價值,拉抬房價。
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