近日，十一部委再下高爾夫球場綜合清理整治工作的通知。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來高爾夫球場建設(shè)熱潮之所以屢禁不止，與其說熱的是高爾夫球場，不如說熱的是房地產(chǎn)。
　　對此海南高爾夫球協(xié)會副主席鄭文健一語道破天機(jī)：七成高爾夫球場的經(jīng)營狀況處于虧損，但開發(fā)商仍興致不減，正緣于不少高爾夫球場修建的目的不只是球場，而在于提升同樓盤的地產(chǎn)項目價值與檔次。據(jù)記者了解，一些與高爾夫球場相伴的高爾夫別墅售價高出周邊地段同類產(chǎn)品近三成。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少高爾夫球場項目有意捆綁地產(chǎn)開發(fā)項目，以擦邊球的方式報批過關(guān)。

　　5月26日，廣東省陽江市政府官方網(wǎng)站的消息顯示，位于陽江市的保利銀灘項目當(dāng)天舉行了全球發(fā)布會。記者發(fā)現(xiàn)，該項目規(guī)劃用地面積為183萬平方米，總建筑面積93.4萬平方米，項目包括海景高層住宅、五酒店和低密度別墅等，但更引人關(guān)注的是，該項目還包括一個18洞的海景高爾夫球場。

　　不過，該項目在報批時，用地性質(zhì)卻為“生態(tài)體育用地”，且報批材料中注明，這塊“生態(tài)體育用地”只包括居住用地和體育用地，未見有任何高爾夫用地的只言片語。

　　一名業(yè)內(nèi)人士對此分析說，報批材料中未見高爾夫用地的任何描述，這是開發(fā)商的“有意疏忽”，畢竟在2004年高爾夫球場建設(shè)的禁令下，高爾夫球場建設(shè)報批的難度極大，甚至無法獲得報批，因此開發(fā)商通過將高爾夫球場用地“混進(jìn)”其他用地中，實現(xiàn)渾水摸魚的效果。

　　對于高爾夫球場與住宅項目的互動，中歐陸家嘴國際金融研究院副院長劉勝軍曾總結(jié)說，多數(shù)高爾夫球場位置偏遠(yuǎn)，如果在這些地區(qū)單純開發(fā)房地產(chǎn)項目市場價值不大，但開發(fā)商若巧妙加入高爾夫元素，便可大大提升周邊區(qū)域的價值，拉抬房價。
 

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