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購(gòu)二手房請(qǐng)注意:小面積不等于小戶型

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 359 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和人們需求的變化，傳統(tǒng)的戶型概念已經(jīng)不能左右人們的居住意識(shí)。無論是商品房還是二手房市場(chǎng)。都掀起了小戶型熱，同時(shí)也造成了一些市民的購(gòu)購(gòu)誤區(qū)，很多人將住房的小面積誤認(rèn)為是小戶型，對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示，小面積并不等于小戶型，購(gòu)購(gòu)住宅時(shí)，房型考察要比面積更為重要。

　　記者近日了解到，有部分購(gòu)房者已經(jīng)開始改變購(gòu)房計(jì)劃，紛紛找尋市場(chǎng)上目前還為數(shù)不多的小戶型住宅。置業(yè)顧問俞先生提醒，購(gòu)房者頭先需要區(qū)分小面積住宅與小戶型住宅的概念。小面積住宅主要以住宅面積的特點(diǎn)作為賣點(diǎn)，對(duì)于住宅的使用功能等沒有嚴(yán)格的限制，如酒店式公寓。而小戶型住宅為了保持住宅完整的使用功能，對(duì)于不同房型的住宅給予了面積范圍的限制。普通意義上的小戶型是指，一房總面積在50平方米以下;兩房在70平方米以下;三房在90平方米以下。

　　為了保證日常生活的質(zhì)量，購(gòu)房者在選擇小戶型住宅時(shí)，應(yīng)該對(duì)房型的劃分特別注意。總面積在80平方米左右的兩室戶比較科學(xué)，保證了日常的使用功能，對(duì)于三口之家而言，80平方米以內(nèi)的兩房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。在住宅面積限制的條件下，三房以及一房這樣的房型分割對(duì)多口之家而言，不是特別合理。（編輯：驚文）

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