您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 套房標(biāo)準(zhǔn)待界定 商行集體否認(rèn)政策松動
套房標(biāo)準(zhǔn)待界定 商行集體否認(rèn)政策松動
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 470 次
記者四處走訪得知,套房貸政策松動的傳聞越來越多,央行開始做出反應(yīng)。
當(dāng)建設(shè)銀行公開否認(rèn)以“人均住房面積”為標(biāo)準(zhǔn)界定二套房時,卻有消息說建行、深發(fā)展都在北京采用以“人均住房面積”為標(biāo)準(zhǔn)界定二套房。同時,在上海的招商銀行也適時呼應(yīng),也采用以“人均住房面積”為標(biāo)準(zhǔn)界定二套房。
除此之外,北京、上海部分銀行還將已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人視為頭套房客戶。墻倒眾人推,部分銀行對“二套房認(rèn)定”的新舉措,正悄悄地把套房貸款政策的高壓線變成了“馬其諾防線”。
集體否認(rèn)
高天霖實在坐不住了。短短三四天時間,北京、上海、廣州相繼傳出“套房貸款政策松動”。
高是外地來京人員,在原住地,他已經(jīng)貸款購過房,來北京后一直盤算著再購一套房。在他精挑細(xì)選之后,不僅房價漲,還遇上了“套房貸款”的政策。
吃過虧的高天霖如同驚弓之鳥,一有新政策就條件反射式的緊張。3月25日,他拿著打印出來的報道一家挨一家地跑銀行咨詢。當(dāng)一家銀行否認(rèn)“二套房貸松動”之后,他就越發(fā)堅信下一家就有可能。
“不是我偏執(zhí),實在是差別太大了?!备咛炝亟忉屨f,二套房貸政策不松動,頭付要40%,基準(zhǔn)利率上浮10%,如果如同上海所說松動了,頭付30%,基準(zhǔn)利率還會下調(diào)15%。一上一下差別太大了。有些銀行還可以對30%的頭付再給些優(yōu)惠。
在跑了兩天之后,高天霖只得到了同樣的回復(fù):“頭付40%,基準(zhǔn)利率上浮10%,這是央行確定的,誰也不敢動?!?
按照銀行的說法,只要高天霖在銀行辦理貸款,無論套房是賣掉了,還是還清了貸款,只要他再購房就要按套房的貸款政策走。
“我套房已經(jīng)快還完了,如果真能按照報上所說的,賣掉套房或者把套房貸款還清,再購房時就可以按套房貸款。那我的壓力就小多了?!备咛炝卣f。
高天霖?fù)P了揚手里打印的報道,自嘲道:我就像一只趴在玻璃上的蒼蠅,前途一片光明,而我卻找不到出路。
《華夏時報》記者在調(diào)查中也面臨同樣的困惑。
有傳聞稱,北京的中國建設(shè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行等部分銀行在界定套住房的具體細(xì)節(jié)上略有調(diào)整,部分銀行將已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人視為頭套房客戶。
當(dāng)記者前去核實時,各銀行都否認(rèn)。
繞道而行
“央行政策是高壓線,碰了就會遭到重罰,銀行肯定不承認(rèn)了。但是,你以為和銀行有共生關(guān)系的中介會亂說話嗎?”一位房屋中介的內(nèi)部人士說。
3月27日,《華夏時報》記者通過多種渠道得到確認(rèn),套房貸款政策表面上確實沒有松動,但在實際操作中已經(jīng)出現(xiàn)了松動。
不過,北京的套房貸稍顯謹(jǐn)慎?!敖ㄔO(shè)銀行已經(jīng)有了初步界定,即人均住房面積標(biāo)準(zhǔn),為26.6平方米?!苯ㄔO(shè)銀行光華路支行放貸處關(guān)經(jīng)理謹(jǐn)慎地稱。
“二套房貸頭付40%,基準(zhǔn)利率上浮10%的高壓線不能碰,但是如果能繞過去就繞。二套房的界定上可以有所突破?!蹦呈茉L銀行私人業(yè)務(wù)部客戶經(jīng)理解釋。
自央行套房政策公布之后,全國二手房市場出現(xiàn)逐漸萎縮的跡象。2008年2月份,上海地區(qū)的中資銀行個人住房貸款微增0.06億元,同比少增2億元,其中新建房貸款減少14.1億元。
“剛問過,北京這邊的招商銀行還沒有接到二套房貸款松動的通知,我就等他們接到相關(guān)通知了?!?月28日中午,高天霖說,“我有些興奮?!?
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71670
- 2海南那么美哪里安家好? 64812
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64719
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57602
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57439
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56068
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50838
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50812
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50325
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 謹(jǐn)防炒房重抬頭監(jiān)管層緊急調(diào)研二套房貸松動
- 部分地區(qū)房貸利率松動,放款提速
- 三部委否認(rèn)樓市調(diào)控松動 稱將遏制房價過快上漲
- 北京:農(nóng)商行房貸客戶欲集體轉(zhuǎn)按揭
- 回應(yīng)“房貸松綁” 四大銀行態(tài)度曖昧未否認(rèn)
- 農(nóng)行否認(rèn)房貸調(diào)整 上海九大銀行超高利率上調(diào)15%
- 商品房銷量增幅回落 三部委否認(rèn)樓市調(diào)控松動
- 銀行轉(zhuǎn)按揭重生特事特辦或撕開政策缺口
- 頭套房貸政策何去何從:四大行總行的曖昧表態(tài)
- 《土地管理法》修訂再草案:征地制度改革仍是重點
- 招商銀行明確標(biāo)準(zhǔn):出售已有住房 再購房不算第二套
- 招商銀行明確標(biāo)準(zhǔn):出售已有住房 再購房不算第二套