據(jù)北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)金錚介紹，到目前為止，還沒有一個(gè)專門針對(duì)精裝修商品住宅的購(gòu)房合同。購(gòu)精裝修商品房與毛坯房在簽訂合同時(shí)的一個(gè)區(qū)別就在于，毛坯房合約里面除了一些必要的設(shè)備規(guī)定以外，其他與室內(nèi)裝飾有關(guān)的條款一概沒有;而精 則不然，合約中占有很大篇幅的是關(guān)于此房屋裝修的規(guī)定。但在購(gòu)購(gòu)精 屋、簽訂購(gòu)房合同時(shí)，很容易出現(xiàn)問題，給開發(fā)商鉆了空子，購(gòu)房者有苦說不出。

　　其實(shí)，對(duì)于購(gòu)購(gòu)精裝修住房的業(yè)主們來說，也許交驗(yàn)的房屋看上去眼花繚亂，但實(shí)際上應(yīng)該關(guān)注的有四個(gè)問題，這也是購(gòu)房者在填寫購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該格外注意的。

　　個(gè)要點(diǎn)就是工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。購(gòu)購(gòu)精 屋與購(gòu)毛坯房的一個(gè)區(qū)別在于，對(duì)于裝修過程消費(fèi)者不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會(huì)對(duì)工程質(zhì)量感到心中無(wú)數(shù)，這時(shí)，可以利用購(gòu)房合同來彌補(bǔ)其中的缺陷。

　　專家提示：頭先，在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”;其次，合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，北京有地方的規(guī)定《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》;建設(shè)部有適用于全國(guó)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》);第三，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商較后出具合法監(jiān)理公司的報(bào)告。(編輯：宜生)

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