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專家教您如何選擇 和毛坯房?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 630 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
目前市場(chǎng)上銷售的商品住宅,除少部分精 外,大部分仍然是毛坯房。購(gòu)房者在毛坯房和精 中,選擇誰對(duì)自己更為有利呢?有關(guān)專家建議購(gòu)房者可以根據(jù)不同的購(gòu)房目的和自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力來科學(xué)選擇。

   ,什么人更適合

  如果購(gòu)房者購(gòu)房的目的是為了投資,即通過如果購(gòu)房者購(gòu)房的目的是為了投資,即通過出售或出租的方式來獲得利潤(rùn),選擇精 更為有利。頭先說出租。因?yàn)槊鞣坎唤?jīng)過裝修一般不好出租,是實(shí)現(xiàn)不了利潤(rùn)的。而經(jīng)過相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的裝修,必然影響購(gòu)房者的收益。如果裝修過程中再出現(xiàn)一些別的問題,那樣拖延的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng),對(duì)投資者來說是得不償失的。投資者選擇精 ,能夠在較短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資目的,是明智之舉。

  如果是出售,也是精 更為有利。實(shí)踐中在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),雙方往往對(duì)出售人所花費(fèi)的裝修費(fèi)的多少無法界定,進(jìn)而可能會(huì)影響交易的實(shí)現(xiàn)。而精 就可以避免這方面的問題,因?yàn)檠b修是由開發(fā)商來做的,費(fèi)用也是由開發(fā)商計(jì)算的,并且包括到房屋總價(jià)里,所以在轉(zhuǎn)讓時(shí)就可以根據(jù)原先的購(gòu)房合同所約定的價(jià)格來談判。在有書面依據(jù)的基礎(chǔ)上協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格,其成功率要高得多。

  另外,精 能夠避免因?yàn)檠b修而帶來的麻煩和辛苦,節(jié)省購(gòu)房者的時(shí)間和精力,但是總價(jià)較高。而單身高薪白領(lǐng)人士的收入穩(wěn)定,具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,能夠承受較高的房?jī)r(jià)。同時(shí)因?yàn)楣ぷ鞴?jié)奏快,基本沒有時(shí)間去搞裝修,而自己?jiǎn)紊砭幼。瑢?duì)裝修一般也不會(huì)特別的挑剔,選精 顯然是一個(gè)明智的選擇。

  而同時(shí),隨著一些 糾紛的出現(xiàn),業(yè)內(nèi)人士也逐漸認(rèn)識(shí)到了它的弊端:“新奇”裝修中看不中用,對(duì)于人們喜歡“新、奇”的心理, 抓住這一心理特征,設(shè)計(jì)出一些“新、奇”的裝修,以弄花消費(fèi)者的眼光,讓其在喜愛的基礎(chǔ)上,被套住,購(gòu)其 。記者在城東一處 樓盤看到,前期宣傳該樓盤的廚房是開敞式的,在樣板間里的視覺效果都非常好,可消費(fèi)者入住后才發(fā)現(xiàn)并不實(shí)用。

  環(huán)保飾材難環(huán)保

  由于并不環(huán)保的裝飾材料中含有對(duì)身體有毒氣體,少則令人身體不適,多則讓你怪病纏身。對(duì)于這一點(diǎn),開發(fā)商就大肆宣傳自己開發(fā)的 ,全部使用的是環(huán)保材料。但實(shí)際上,業(yè)內(nèi)人士稱,有些開發(fā)商為了節(jié)約成本,選取了一些并不環(huán)保的飾材或只是剛剛合格,消費(fèi)者肉眼很難辨別。

  毛坯房,實(shí)際多了點(diǎn)

  毛坯房相比 來說,更適合一般消費(fèi)者的需要,頭先它的房屋總價(jià)較低,相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力;另外它不會(huì)因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛;同時(shí)可以滿足個(gè)性裝修,購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來裝修。但毛坯房也有不足之處,一方面會(huì)使購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力,同時(shí)可能會(huì)因?yàn)檠b修市場(chǎng)的不規(guī)范而發(fā)生糾紛。另外因?yàn)檎麠潣堑姆课荻夹枰b修,而現(xiàn)在又沒有統(tǒng)一規(guī)定裝修期限,所以可能會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)受到別人裝修給自己帶來的干擾。

  據(jù)了解,實(shí)際生活中選擇毛坯房的多為兩部分人,一部分是有很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人,他們對(duì)于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求,而一般的精裝修肯定達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn)。所以他們選擇毛坯房,自己裝修更適合,也可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。另一部分是收入一般的工薪,受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制,很可能精 的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn),等于增加了沒有必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而選擇毛坯房,根據(jù)自身的實(shí)際情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn),更為合適。

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