●為具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)商開辟快速放款“綠色通道”。

　　●年底前在花都、番禺、增城、從化設(shè)辦事處，加快四地公積金貸款審批速度。

　　●讓更多商業(yè)銀行承辦公積金貸款業(yè)務(wù)，爭(zhēng)取把銀行手續(xù)費(fèi)收入比例從目前占總利息收入的5％提高到20％。

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　　目前廣州公積金繳存人數(shù)占全國(guó)1／50,繳存金額數(shù)占全國(guó)近1／23。截至今年6月底，全市住房公積金繳存累計(jì)歸集額263.49億元。預(yù)計(jì)今年公積金貸款發(fā)放額度將達(dá)三十四五億元，明年可能達(dá)到45億元以上。至2003年底，累計(jì)向42097人發(fā)放公積金貸款62.182億元。今年1~6月共批準(zhǔn)向9359人發(fā)放16.539億元，同比增47.5％，戶均使用貸款17.67萬(wàn)元。

　　針對(duì)部分市民投訴的公積金貸款申請(qǐng)難和銀行嫌賺頭少對(duì)辦理公積金貸款缺乏積極性的狀況，本報(bào)7月13日、14日連續(xù)進(jìn)行了報(bào)道，引起了廣泛關(guān)注。廣州市住房公積金管理主任曾水祥前天在廣州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)有關(guān)會(huì)議上透露，近期廣州市公積金將出臺(tái)一系列有利于加快公積金貸款發(fā)放速度、擴(kuò)大公積金貸款覆蓋面的新舉措。

　　目前，有一些房地產(chǎn)發(fā)展商和商業(yè)銀行對(duì)住房公積金貸款采取一些“歧視政策”，曾水祥分析可能有以下幾方面原因：

　　頭先，一些房地產(chǎn)商錯(cuò)誤地認(rèn)為用公積金貸款的審批手續(xù)比較繁瑣，資金到位較商業(yè)貸款晚，增加了資金成本。從客觀上看，使用公積金貸款手續(xù)的確較商業(yè)貸款多了一重審批手續(xù)，但在正常情況下不會(huì)出現(xiàn)某些地產(chǎn)商或銀行所說(shuō)的公積金貸款到賬要晚幾個(gè)月，甚至半年以上的情況。

　　其次，部分提供按揭的商業(yè)銀行為了爭(zhēng)取發(fā)放更多的商業(yè)貸款，在與房地產(chǎn)商簽訂前期開發(fā)貸款合同時(shí)要求房地產(chǎn)商將公積金貸款購(gòu)房的折扣比商業(yè)貸款減少2％甚至更多，作為批準(zhǔn)向房地產(chǎn)商發(fā)放貸款的條件。這使得部分市民也認(rèn)為，用公積金貸款購(gòu)購(gòu)住房雖然利率較低，但折扣比商業(yè)貸款少了2個(gè)百分點(diǎn)以上，且多一重審批手續(xù)，總房?jī)r(jià)并沒有多少區(qū)別。

　　第三，因?yàn)槌修k銀行在辦理公積金貸款業(yè)務(wù)中，只獲得利潤(rùn)不大的手續(xù)費(fèi)（占全部公積金貸款利息收入的5％）。不排除部分承辦銀行出現(xiàn)不積極報(bào)、領(lǐng)回申請(qǐng)審批表和申請(qǐng)放款計(jì)劃的情況。

　　曾水祥透露，近期廣州市公積金將出臺(tái)的新舉措主要包括：

　　1、為具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)發(fā)展商開辟快速放款“綠色通道”。

　　2、加快審批速度。今年年底前廣州住房公積金管理將在花都、番禺、增城、從化四地設(shè)立辦事處，授權(quán)辦理住房公積金個(gè)人貸款的審批業(yè)務(wù)，減少審時(shí)間。

　　3、探討委托中介公司辦理貸款業(yè)務(wù)的可行性。借款人與具有辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資格的中介機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所簽訂協(xié)議，由中介機(jī)構(gòu)全程代理公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　4、探討從個(gè)人公積金賬戶中直接轉(zhuǎn)賬至個(gè)人供款賬戶的可行性。讓借款人通過(guò)和銀行簽訂委托協(xié)議，直接從個(gè)人繳存的公積金賬戶中每月劃款至供樓賬戶上還貸。

　　5、讓更多的商業(yè)銀行承辦公積金貸款業(yè)務(wù)。原來(lái)承辦公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)只能由工、農(nóng)、中、建、交五家國(guó)有商業(yè)銀行承辦，近日民生銀行廣州分行已向市政府提出申請(qǐng)，要求參與承辦公積金貸款業(yè)務(wù)。有關(guān)部門表示將在保證資金安全前提下，成熟一家銀行就多讓一家銀行承辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)，引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)，方便市民。另一方面，市公積金管理也表示正積極向國(guó)務(wù)院有關(guān)部門反映，爭(zhēng)取把銀行手續(xù)費(fèi)收入比例從目前占總利息收入的5％提高到20％左右。（編輯：papa）

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