網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房，可以在網(wǎng)上明確的了解到房源的完整信息，有個(gè)別項(xiàng)目為了讓消費(fèi)者的了解更真實(shí)，還配有網(wǎng)絡(luò)視頻，無(wú)論是給購(gòu)方抑或賣(mài)方都提供了極大的便利，但隨之應(yīng)運(yùn)而生也帶來(lái)了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。 因此，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專(zhuān)業(yè)人士提醒購(gòu)房人，應(yīng)主要注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：

　　1、注意保存網(wǎng)頁(yè)上所記載的關(guān)于房屋及房屋所在小區(qū)的各項(xiàng)介紹和說(shuō)明。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專(zhuān)業(yè)人士說(shuō)，因?yàn)橘?gòu)房者所了解的房屋信息來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，可網(wǎng)頁(yè)上記載的內(nèi)容可隨時(shí)進(jìn)行更改，而在賣(mài)方更改之后，作為購(gòu)房人將無(wú)法再行取得，故建議購(gòu)房人記清楚網(wǎng)頁(yè)中對(duì)房屋描述的語(yǔ)言，實(shí)際去看房時(shí)，可以此作為對(duì)照來(lái)確定網(wǎng)上介紹的真實(shí)性。

　　2、注意核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司的資質(zhì)和企業(yè)法人資格。如果是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房源信息，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專(zhuān)業(yè)人士建議購(gòu)房人應(yīng)對(duì)照網(wǎng)上了解到的該經(jīng)紀(jì)公司的名稱(chēng)、資質(zhì)、法人資格等情況到“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站”進(jìn)行核實(shí)，以確定該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的真實(shí)合法性，從而確保其提供的房源項(xiàng)目真實(shí)可信。

　　3、如果賣(mài)方是以個(gè)人名義發(fā)布的房源信息，購(gòu)房者一定要警惕項(xiàng)目的真實(shí)性和可信性。因此，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者，對(duì)于這樣的房源，消費(fèi)者要先與賣(mài)方溝通，試探他是否很了解房子的各方面情況。在聯(lián)系好去看房時(shí)，如果地理位置較偏，盡量多個(gè)同伴一起去看房以確保安全。

　　4、在確定項(xiàng)目符合要求后，要核實(shí)房屋所有權(quán)證的相關(guān)內(nèi)容，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者，可以通過(guò)和賣(mài)方商量，將房產(chǎn)證拿到相關(guān)證件發(fā)放單位去核實(shí)真實(shí)及準(zhǔn)確性，同時(shí)要注意房產(chǎn)證的抵押欄目里是否存在抵押的情況。 對(duì)于以個(gè)人名義發(fā)布的房源項(xiàng)目，消費(fèi)者更要謹(jǐn)慎項(xiàng)目證件的真實(shí)可信性。

　　5、謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同。如果是有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的介入，作為消費(fèi)者要盡量選擇在經(jīng)紀(jì)公司里簽訂合同，并在簽訂時(shí)仔細(xì)核實(shí)合同的各項(xiàng)條款。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者，在簽訂合同時(shí)一定注意，對(duì)于房屋坐落及狀況描述的語(yǔ)言要和房屋所有權(quán)證一致。

　　6、注意核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人提供的房屋價(jià)款支付的銀行賬號(hào)的真實(shí)性。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的銀行賬戶(hù)，需要就該賬戶(hù)是否確為該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所開(kāi)具的進(jìn)行核實(shí)。而對(duì)于個(gè)人賬戶(hù)，也要在銀行劃賬時(shí)確定清楚是賣(mài)方的賬戶(hù)，以保證資金的安全。

　　綜上，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專(zhuān)業(yè)人士建議，雖然網(wǎng)上看房能夠降低考察項(xiàng)目的時(shí)間成本，但從有效降低風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，建議購(gòu)房人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的介紹初步認(rèn)可房屋后，后續(xù)的看房和購(gòu)房手續(xù)仍舊要謹(jǐn)慎對(duì)待。 (責(zé)任編輯：JN040)

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