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抗震與樓房"身高"無關(guān) 購房"恐高"? 沒必要!

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 447 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“5·12”汶川大地震時,高層建筑里的居民感覺尤為明顯?,F(xiàn)在購房者都在猶豫:“高層還敢不敢購?”多位建筑專家一致認(rèn)為,抗震與樓房“身高”無關(guān),與結(jié)構(gòu)有關(guān),不管高層還是低層,兩者建筑結(jié)構(gòu)可靠度、安全度設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)都是統(tǒng)一的,高層住戶完全可以“高枕無憂”。

  抗震與樓房高低無關(guān)

  “5·12”汶川大地震時,在樓房里的蘭州人大多有震感,而住在高層的人尤其感覺明顯。白銀路某高層32樓的王女士當(dāng)時和4歲的女兒在家,“我們被搖倒了,當(dāng)時根本站不起來?!钡葥u晃停止后,王女士抱起女兒就往樓下跑,“32層??!等跑下去時我的頭都轉(zhuǎn)暈了?!辈粌H如此,很多高層住戶家里都受到了不同程度的損失,飲水機(jī)跌倒、吊燈摔碎、電視、冰箱側(cè)翻……

  據(jù)國家統(tǒng)計局蘭州調(diào)查隊震外調(diào)查顯示,“大地震增強了購房者的心理壓力”?!暗卣饡r,高層上的震感是比低層強,但由此而推論高層防震差是沒有科學(xué)性的?!碧m州市有色冶金設(shè)計院一位姓陳的工程師說,“房屋的抗震與高低無關(guān),而與結(jié)構(gòu)有關(guān)?!爆F(xiàn)在,新批的城市建筑中很少有磚混結(jié)構(gòu)的樓房,大多數(shù)是框架結(jié)構(gòu),還有一種是剪力墻結(jié)構(gòu),這兩種結(jié)構(gòu)的抗震性能都很好,而蘭州市的大多高層則是框架-剪力墻結(jié)構(gòu),“就抗震性能來說,由于剪力墻的設(shè)計水平比磚混、框架要高得多,所以從結(jié)構(gòu)體系來說有很高的抗震能力。”

  陳工程師還說,在施工上,高層建筑對其建筑隊伍的資質(zhì)和材料使用的要求也不同,比如,對于高層建筑的施工隊伍,要求是一級或者是特級的施工隊伍,建筑材料的強度也必須高。

  當(dāng)然,抗震性能較好還是造價更高的鋼結(jié)構(gòu)建筑物。但以我國目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,除了個別建筑采用鋼結(jié)構(gòu)外,采用鋼結(jié)構(gòu)是不現(xiàn)實的。

  每層樓的安全系數(shù)一樣

  在某高層樓盤售樓處,售樓小姐告訴記者,以前,高層樓盤較不好賣的低層樓房,因為購房者認(rèn)為“越是低層受力越大,越不安全?!钡〗ㄖO(shè)計院的一位高端工程師卻說:“一棟高層建筑,無論高層房間還是低層房間,其結(jié)構(gòu)的安全系數(shù)都是一致的。”他解釋說,“建筑設(shè)計施工時,會對下面地基和樓層采取加強措施,以保證整棟樓的結(jié)構(gòu)安全度。所以在選高層建筑樓層的時候,選高還是選低,要根據(jù)各自的實際需要來選擇樓層。從抗震的角度來講,它們都是非常安全的?!?

  我國抗震技術(shù)不落后

  地震時留給住戶的心理陰影就是它的搖擺晃動,但這種搖擺在建筑專家的眼里卻是“很正常的?!币晃辉嗄陱氖鹿こ瘫O(jiān)理的高端工程師徐工說,“我住的也是高層,地震時也搖得挺厲害;地震后房子的部分墻面出現(xiàn)了細(xì)小的裂縫。但我現(xiàn)在一點也不擔(dān)心,因為,經(jīng)過測試之后得出的結(jié)論是,這棟樓的結(jié)構(gòu)一點都沒有遭到破壞?!?

  記者采訪的其他幾位建筑專家也認(rèn)為,按照現(xiàn)行的《建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2001)》,高層建筑對防震的寬度都有一定的規(guī)定,其目的就是為了讓周圍兩邊的建筑,能夠自由地晃動。雖然房子兩邊的建筑發(fā)生了碰撞,有一些瓷磚、面磚掉落或者出現(xiàn)裂縫,但這也是在允許的設(shè)防烈度內(nèi),所以完全可放心,這對房屋的主體結(jié)構(gòu)安全是沒有任何影響的。

  省建筑設(shè)計院一位高端工程師說,目前,世界上在高層建筑避震方面的技術(shù)主要有阻尼避震和滑動避震兩種?!靶蜗蟮卣f,阻尼避震相當(dāng)于給大樓的地基下面墊了一塊的墊子,當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時,它可以吸收部分地震產(chǎn)生的震動,從而限度地減少建筑物的位移?,F(xiàn)在,日本從我國進(jìn)口的隔震墊是免檢產(chǎn)品。與國際水平相比,我國抗震技術(shù)并不落后。”

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