有些人做事總是比別人慢半拍，正要結(jié)婚的時候，朋友們孩子都有了；和很多人一樣，好不容易考慮將購房納入人生規(guī)劃里，可是房價又高不可攀了；著急也沒有用，既然接受不了高價的新房，那么只好將眼光轉(zhuǎn)向二手房市場。
　　
很多人對二手房是不情愿的態(tài)度，腦子里老是想著，這是別人住過的舊房子，其實和人的虛榮心還是有關(guān)系，就像穿衣服一樣，誰都喜歡穿干干凈凈的新衣服，別人穿過的舊衣服，恐怕沒幾個愿意穿的吧，衣服穿舊了破了可以扔了再購，可是房子舊了，重新裝修一遍住起來還和新的一樣，所以，只要自己喜歡，住得舒服，新房、二手房又有何區(qū)別呢？只是在購購二手房的時候要注意一些事項：

　　一、不要嫌麻煩。購購二手房時要較后自己親自到交易場所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。不要輕易相信別人，有些人購房時，為了節(jié)省一點交易手續(xù)費，在售房人的花言巧語下，由售房人全權(quán) 交易手續(xù)，避免日后生出不必要的麻煩。

二、如何找中介公司?，F(xiàn)在很多購二手房的，是通過中介公司來獲得這方面信息和房源，現(xiàn)在的中介機(jī)構(gòu)很多，較好選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司。這樣的中介公司服務(wù)質(zhì)量會有很多保障，更值得信賴。

　　三、咨詢律師。很多人對產(chǎn)權(quán)問題不是很了解，所以有必要咨詢房地產(chǎn)方面的專業(yè)律師，這樣會更加有把握。

　　四、對房產(chǎn)的評估。二手房到底值多少錢，當(dāng)初房子購的時候多少錢，只有戶主才知道，所以，在房子的價格自己拿不定主意的情況下，可以找一些專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)幫忙，這樣性價比會更高。

五、房子的物業(yè)管理也是不容忽視的，小區(qū)內(nèi)的設(shè)施收費項目等等，不要聽房主的一面之詞，要多向小區(qū)里的居民打聽情況，沒事的時候多去所要購購的小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，說不定會對購房子有意想不到的好處。

　　六、了解要購的二手房的房齡，業(yè)主拿到房產(chǎn)證的時間與樓房建成的時間相差多少。全面了解房子的情況及周圍環(huán)境，有的房子表面看起來很好，可實際卻用表面的粉飾把實際情況覆蓋了，這就需要購房的人自己多留心了。

　　七、二手房的配套一般情況下是比較完善的，所以在選擇時，關(guān)注下附近的交通是否能對自己以后的工作和生活帶來方便。交通便利，能給日后的出行帶來方便，如果離工作單位近，以步代車的話，日積月累也能節(jié)省一筆不小的費用。

八、可以選擇購一些稅收支出比較低的小戶型，如果以后自己不住了，還有用來出租。不過不要在交易過程中涉及逃避繳納個人所得稅的問題，不要給自己找不必要的麻煩。

　　九、在挑選樓層方面，如果家里有老人，就要考慮老人出行是否方便，如果樓層很高，要考慮家里是否有恐高癥的人。

　　十、看二手房的時候，注意看窗戶朝向是否向陽(向陽博客,向陽新聞,向陽說吧)，戶型是否適合家人居住，不要沒選好戶型，日后還要花多余的錢來重新裝修就不劃算了。

　　其實購二手房和購新房都是希望有自己的房子，所以既然是自己要住的，就有必要多細(xì)心的考察，多看多問多了解，不要因為二手房比新房便宜就忽視一些細(xì)節(jié)了，二手房其實也是一門學(xué)問，畢竟新房也有慢慢變成二手房的嘛。

來源：膠東在線網(wǎng)

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