23~28歲左右

　　無需等待的二手按揭小戶型

　　“80后”一代的新新人類，參加工作不久，目前尚無家庭負(fù)擔(dān)，消費較為隨意，職業(yè)生涯也尚未定型，對未來沒有很強(qiáng)的危機(jī)感，缺少積蓄意識。一般情況下，購房的頭付款還需要依靠家庭來解決。無疑，以按揭方式購置一套較小戶型的二手房是這類人群較好的選擇。

　　頭先，這類人群大多屬頭次置業(yè)，在結(jié)婚生子的剛性需求下，對房屋有著較為迫切入住的愿望。二手房無需經(jīng)過漫長的裝修期，在周期上符合需求。其次，二手房房價相對較低，不用支付裝修、大修基金等額外費用，且小戶型按揭金額相對較小，對于剛剛踏入工作崗位的他們來說，不至于承受較大的房貸負(fù)擔(dān)。

　　30~40歲左右

　　中、大戶型新房是頭選

　　三十而立，這部分人群一般來說正處于事業(yè)的上升階段，小部分人或許已經(jīng)較有作為。在通常情況下，他們婚姻事業(yè)相對穩(wěn)定，家有兒女，也有一部分資金的積累，如果再次置業(yè)，中型、大戶型新房是這部分人群的頭選考慮對象。

　　45~55歲左右

　　投資中、小戶型來理財

　　步入“不惑”之年以后，工作和生活步入較為穩(wěn)定的時期，大部分人處理事情趨于穩(wěn)健，投資也變得謹(jǐn)慎。隨著子女成年，他們開始為子女步入社會、結(jié)婚等作打算，這階段不少人購房也是為此，此時購購新房與二手房，無較大差異。

　　對于這部分人群來說，手中資金相對比較充裕，與其選擇支付高額的頭付、短期按揭，不如一次性付清全款購房，避免承受目前較高的貸款利率。

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