18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年5月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統(tǒng)計顯示，5月份，三亞樓市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，二手住房價格指數(shù)環(huán)比持平。有分析認(rèn)為，小戶型、高單價商品房集中成交，是三亞新建商品房環(huán)比價格上漲的主要原因。

　　從新建商品住宅價格變動情況看，與4月份相比，全國70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，另有50個城市新房價格環(huán)比上漲，三亞漲幅0.3%。盡管如此，同比去年三亞新建商品住宅價格指數(shù)持續(xù)下降，三亞5月份新房價格指數(shù)同比下降2.1%再創(chuàng)新低。

　　今年4月，三亞新房價格指數(shù)環(huán)比頭度下降，為何5月份卻又再次上漲？分析認(rèn)為，小戶型、高單價商品房5月集中成交，推高了當(dāng)月的新房價格。記者從三亞房地產(chǎn)交易了解到，全市5月份商品房銷售網(wǎng)簽612套，均價18512.76元/平米。其中，產(chǎn)權(quán)式酒店銷售網(wǎng)簽89套，面積為0.75萬平方米，均價為29193.29元/平米；酒店式公寓銷售網(wǎng)簽26套，面積為0.22萬平米，均價為20306.87元/平米。而產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓多以小戶型為主，單價較高。

　　從二手住宅價格變動情況看，與4月份相比，全國70個大中城市中，價格下降的城市有23個，持平的城市有11個，環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%。三亞5月份二手房價格環(huán)比持平，同比去年上漲0.3%，這也是4月份以來，三亞二手房價格環(huán)比、同比雙雙下降后再度上漲。

　　據(jù)分析，三亞5月份存量房（二手房）過戶辦證109宗，面積1.27萬平米，均價14726.26元/平米。二手房辦證過戶量與去年同期比增長4.81%，面積同比增長18.39%，均價同比增長87.71%。分析認(rèn)為，三亞5月份二手房成交均價同比增長較大的主要原因是當(dāng)月二手房成交辦證大都是公主郡等高端住宅及別墅，從而導(dǎo)致5月二手房成交均價環(huán)比、同比增幅均較大。

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