金融業(yè)黃金八年的勢(shì)頭還在延續(xù)。伴隨銀行、證券及保險(xiǎn)行業(yè)的加速擴(kuò)張，近期有越來越多的重量級(jí)交易浮出水面。DTZ戴德梁行華東區(qū)企業(yè)顧問部門主管、董事魏超英透露，僅在戴德梁行的幫助下，近期就有7萬平方米租賃交易出現(xiàn)在在陸家嘴，其中多為金融行業(yè)所屬，不少企業(yè)大舉進(jìn)駐陸家嘴建立中國區(qū)總部。

　　其中，較為引人注目的，莫過于渣打銀行在戴德梁行的幫助下完成了渣打銀行大廈內(nèi)3萬平方米的租賃和購賣交易，這項(xiàng)談判從2005年11月持續(xù)至今，剛剛簽約，渣打銀行取得了大廈的命名權(quán)和標(biāo)識(shí)權(quán)。這棟大廈將是渣打銀行的中國區(qū)總部，底樓則為渣打銀行在全國的旗艦店。

　　同時(shí)新加坡華僑銀行也在戴德梁行的幫助下成功入駐時(shí)代金融，將其作為中國區(qū)總部。租賃面積達(dá)到了3600平方米。

　　金融證券業(yè)也在積極擴(kuò)展中。魏超英透露，戴德梁行幫助國泰君安也在上海銀行大廈租下了6個(gè)樓層、總計(jì)1.3萬平方米的面積，國泰君安將其中國區(qū)總部也搬到了上海銀行大廈，目前其租賃面積已經(jīng)擴(kuò)張到總共8層1.6萬平方米，租金則在7－10元/天/平方米不等。同時(shí)，國泰君安在金橋還租賃了6500平方米作為中國區(qū)后備，用于資料檔案的存儲(chǔ)。

　　此外，國泰基金在環(huán)球金融租下了5600平方米的辦公面積，國泰基金也一舉成為目前先進(jìn)一家成功入駐環(huán)球金融的國內(nèi)企業(yè)。由于環(huán)球金融的租金是陸家嘴地區(qū)較高的，并且主要考慮外企作為租賃對(duì)象，因此，此次戴德梁行能夠順利推動(dòng)這項(xiàng)交易，對(duì)租、賃雙方都有特別的意義。

　　太平洋保險(xiǎn)集團(tuán)旗下的投資公司同樣通過戴德梁行的服務(wù)租下了時(shí)代金融總計(jì)4200平方米的辦公面積。國內(nèi)一家主要做金融融資的通力律師事務(wù)所，也進(jìn)駐了時(shí)代金融，租賃面積逾2000平方米。魏超英透露，時(shí)代金融有7萬平方米可出租面積，租金為10－11元/天/平方米。作為完成交易面積較多的中介行，戴德梁行已經(jīng)協(xié)助完成了時(shí)代金融交易量的三分之一。目前戴德梁行還在幫助一家國內(nèi)金融公司在該樓內(nèi)租下8000平方米，目前還在商談中。

　　搶占二三線城市 國內(nèi)銀行不甘落后

　　據(jù)戴德梁行分析，金融服務(wù)業(yè)除了在上海尋求大規(guī)模進(jìn)駐外，目前也在積極在全國二三線城市布局。例如渣打、花旗、匯豐、恒生等外資銀行在國內(nèi)正積極建立他們的分行和支行，戴德梁行通過其在中國大陸的13間分公司正在幫助這些外資銀行進(jìn)駐當(dāng)?shù)??！袄鐓R豐進(jìn)入濟(jì)南、南京，渣打進(jìn)入南昌、大連，恒生進(jìn)入昆明” 魏超英告訴記者：“由于央行希望這些國際銀行在國內(nèi)的分布更加廣泛和均衡，也批準(zhǔn)了一些外資銀行在農(nóng)村建立銀行，因此我們正在幫助渣打在呼和浩特、匯豐銀行在重慶下面的一個(gè)鄉(xiāng)、在北京的密云縣建立農(nóng)村銀行?！?p>

　　保險(xiǎn)行業(yè)也在將觸角滲入向二三線城市。目前，戴德梁行正在汕頭、湖州、揚(yáng)州、瀘州等地為中宏人壽尋找寫字樓建立分公司，同時(shí)也在協(xié)助金盛人壽進(jìn)入南京、無錫、沈陽、天津、大連、蘇州等二三線城市。

　　國內(nèi)一些新興銀行的布點(diǎn)也在不斷加速。魏超英指出，以前國內(nèi)銀行通常會(huì)跟發(fā)展商直接進(jìn)行交易，現(xiàn)在也希望通過專業(yè)的第三方服務(wù)來完成寫字樓租賃交易。南京銀行目前已經(jīng)委托戴德梁行助其在成都和北京兩個(gè)城市布點(diǎn)營業(yè)。浙商銀行、寧波銀行、杭州銀行、廈門銀行等其他國內(nèi)銀行在進(jìn)駐上海之后，也在尋求進(jìn)一步的擴(kuò)張。

　　由于金融業(yè)對(duì)于物業(yè)租賃交易有較高的要求，戴德梁行在二三線城市的服務(wù)甚至間接帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)硬件和軟件服務(wù)水準(zhǔn)的提升。目前看來，金融業(yè)是城市發(fā)展的一個(gè)，通過幫助國際金融機(jī)構(gòu)布點(diǎn)，戴德梁行也得到了當(dāng)?shù)卣姆e極支持，并與其建立起良好的關(guān)系。魏超英透露，“我們?cè)诮衲?月將在南京開設(shè)分公司，這也是戴德梁行在中國大陸的第14間分公司，在今年年底在南方還有第15間分公司成立，這將意味著戴德梁行將繼續(xù)擴(kuò)大服務(wù)的覆蓋區(qū)域，為企業(yè)提供更加深入、專業(yè)和針對(duì)性的房地產(chǎn)解決方案?！甭暶鳎捍宋南到裹c(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)少有原創(chuàng)稿件或者少有披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請(qǐng)與焦點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系

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